House for sale Ammonieterf 192 Heerlen

In een kindvriendelijke omgeving, aan de rand van de wijk "Rennemig" gelegen goed afgewerkte vrijstaande woning. De woning is ruim van opzet, door de jaren heen grotendeels gerenoveerd en heeft tevens een slaapkamer op de begane grond, garage en een tuin met optimale privacy uitkijkend op het groen. De woning is gelegen aan een autosluwe straat en grenst aan een wandelgebied.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1985;
- C.v.-ketel (Remeha, huur);
- Kozijnen van de woning zijn van kunststof (2023);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Sectionaalpoort is in 2023 nieuw geplaatst;
- Woning is instapklaar;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Per direct te aanvaarden.

INDELING:

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, oprit, hal alwaar zich ook de moderne meterkast, de toiletruimte en trapopgang bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime doorzon woonkamer met onder meer een doorlopende plavuizen vloer, eet en zitgedeelte en open keuken met L-vormige kastenwand en kookeiland. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast, spoelbak, combi-oven, magnetron, vaatwasser en een zitgedeelte. De gehele keuken is voorzien van een plavuizenvloer.
In de aanbouw is een tussenhal, slaapkamer en provisieruimte gelegen.
Vanuit de tussenhal betreedt men de tuin met een openslaande schuifpui.
De achtertuin is rondom gelegen, biedt veel privacy, heeft een terras en overkapping met een zitgedeelte.
Inpandig te bereiken garage met nieuwe sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe dakkapel.
De functionele badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, badmeubel met wastafel, bad en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime zolderruimte bereikbaar.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Read more

- Read less