Available
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media

House for sale Peitzenberg 11 Simpelveld

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Available

Description

Deze zeer riante villa met inpandige garage is gelegen in Simpelveld, de poort van het Heuvelland, in de prachtige en rustige wijk Molsberg. De vrijstaande woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over heuvels en velden van Simpelveld. Het centrum en de diverse voorzieningen zijn op enkele minuten lopen of fietsen te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het perceel biedt veel privacy en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 212 m2 op begane grond en verdiepingen en is geheel onderkelderd. Het totale netto oppervlak inclusief de kelderruimten en inpandige garage bedraagt zelfs circa 420 m2. Het perceel heeft een oppervlakte van 769 m2. De woning is gebouwd in 2010 en is geheel voorzien van inbouw rolluiken, luchtverwarmingssysteem, "grijs-water"-circuit, alarminstallatie en heeft een intercom bij de voordeur. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, is goed onderhouden en instapklaar.

INDELING:
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd. Het souterrain is opgedeeld in meerdere ruimten zoals een centrale hal (circa 11 m2) met toegang tot 3 andere kelderruimten (circa 28, 26 en 21 m2), allen afgewerkt met tegelvloer. Via een van deze kelderruimten zijn ook de andere ruimten bereikbaar. In het souterrain zijn tevens de tanks voor het "grijs-water"-circuit opgesteld en gaat een buitentrap naar de tuin.

Begane grond:
De riante hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, eetkeuken en de werkkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal gaat een massief eikenhouten trap zowel naar het souterrain als naar de bovenverdiepingen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle tegelvloer.

De gesloten eetkeuken (circa 15 m2) is ook voorzien van de fraaie vloertegels, aanrecht in hoekopstelling met Corian werkblad en moderne (Miele) inbouwapparatuur waaronder afzuiging, inductie kookplaat, elektrische combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte.
In de naastgelegen bijkeuken, eveneens met tegelvloer, bevinden zich de w.a-aansluiting, opstelplaats voor extra koelkast en vriezer, toegang naar de garage, de terrassen en de tuin.

De zeer ruime en lichte woonkamer (circa 47 m2) geeft toegang tot de terrassen en de tuin via een dubbele tuindeur. In de woonkamer is ruimte voor een eetkameropstelling en een zitkamer met sfeervolle, gesloten gashaard.

De separate werkkamer (circa 10 m2) is gesitueerd naast de entreehal en is ideaal voor thuiswerken of als praktijk aan huis. Deze ruimte kan eventueel ook als extra slaapkamer worden ingericht.

Vanuit de bijkeuken is de toegang naar de ruime aangebouwde garage (circa 36 m2), geschikt voor 2 voertuigen, met een automatisch bedienbare garagepoort. De garagevloer is betegeld. Naast water en elektriciteit is er een aansluiting voor verwarming.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een prachtige laminaatvloer in donker houtmotief, met uitzondering van de badkamer en het separate toilet.
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

- slaapkamer 1: circa 20 m2 (5,09 x 3,98m);
- slaapkamer 2: circa 12,5 m2 (3,99 x 3,14m);
- slaapkamer 3: circa 12 m2 (3,84 x 3,10m);
- slaapkamer 4: circa 10 m2 (3,22 x 3,08m);

De stijlvol afgewerkte badkamer (3,82 x 2,70m) en separate toilet zijn voorzien van tegelvloeren in houtmotief in de stijl van de houten vloer. De luxe badkamer heeft een royale inloopdouche met extra regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en ingebouwde radio.

2e verdieping:
Een vaste trap (ook massief eikenhout) vanuit de overloop leidt naar de 2e bovenverdieping met grote bergzolder en separate technische ruimte. De verdieping kan geschikt gemaakt worden voor een of meerdere extra slaapkamers.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer ruime en geheel beklinkerde oprit die geschikt is voor meerdere voertuigen. De ruime onderhoudsarme tuin omsluit de gehele woning en heeft aan de achterzijde prachtig uitzicht op de velden van het Limburgse heuvelland. Er is een ruim, betegeld zonneterras, met een naastgelegen trap die toegang biedt tot het tweede terras, aansluitend aan de woonkamer. Via deze trap is ook de bijkeuken toegankelijk. Er is tevens een trap waarmee de kelderruimten bereikbaar zijn.

Overige bijzonderheden:
- bouwjaar 2010;
- perceel 769 m2;
- bruto inhoud circa 1.421 m3;
- luchtverwarming in gehele woning; aanvullend vloerverwarming in de badkamer;
- energielabel is in aanvraag;
- kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++);
- alarmsysteem aanwezig, dat aangesloten is op de meldkamer;
- CV-installatie: Daalderop, Combi fort 32/80+, bouwjaar 2007 (eigendom);
- gashaard;
- rustig gelegen met vrij uitzicht;
- voor kantoor of praktijk aan huis is mogelijk een vergunning van de gemeente nodig;
- de vermelde maten zijn circa maten; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meetstaat / afmetingen
De oppervlakten en inhoud zijn bepaald conform de meetnormeringen zoals gedefinieerd in de "meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen" (versie juli 2019) en de "Meetinstructie bruto inhoud woningen" (versie juli 2019), welke zijn vastgsteld door Aedes, Bag Bao, NVM, VNG, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, Vastgoedpro, VBO en de Waarderingskamer. Deze meetstaat is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld naar beste kennis en wetenschap. Mochten er desondanks afwijkingen zijn van de daadwerkelijke situatie ter plaatse, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De informatie in deze advertentie is door MMX Makelaars met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
+ Read more
- Read less
Construction: {{ product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
House , Villa
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms }} bedrooms
Living space: {{ product.living_space }} m²
Plot: {{ product.plot_surface }} m²
Energy class:    {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}

Characteristics

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:

Similar objects in the neighborhood