Woonhuis te huur Wallensgaard 13 Maastricht

In de kindvriendelijke wijk "Eyldergaard" ligt deze verrassend ruime en fraaie afgewerkte woning met garage en zonnige achtertuin.

LIGGING
De woning is gelegen aan een woonerf in de wijk "Eyldergaard" op ca. 5 minuten fietsen van diverse winkels en scholen. Het AZM is eveneens kortbij gelegen. Het historische stadscentrum ligt op ca. 10 minuten fietsen. Uitvalswegen waaronder de A2 en de A79 zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerkend voor de "Eyldergaard" zijn de talrijke groenplantsoenen, autoluwe hofjes en de vele openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond
- Lichte hal voorzien van garderobenis, meterkast en toegang tot de inpandige garage;
- Moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje;
- Ruime doorzon woonkamer van ca. 33 m² met veel lichtinval, voorzien van een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Half open keuken van ca. 9 m² met een luxe keukenopstelling met o.a. hardstenen werkbladen, 5 pitsgasfornuis, koelkast en een combi magnetron. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
- De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is o.a. voorzien van een elektrische sectionaalpoort en grote en praktische bergzolder.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping;
Twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² (met vaste kastenwand) en 15 m². De grootste slaapkamer kan in overleg worden aangepast tot 2 slaapkamers van ca. 5m² en 10 m².
- Moderne badkamer van ca. 6 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet.
De eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een sfeervolle parketvloer.

2e verdieping
- Middels vaste trap bereikbare overloop met aangrenzend de wasruimte met opstelplaats van de HR combi installatie (2004, eigendom);
- Ruime slaapkamer van ca. 12 m² met een grote dakkapel, schuifkastenwand en airco.
De tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin van ca. 77 m² is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het noordoosten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde bent u vrijwel de gehele dag verzekerd van heerlijke zoninval maar ook van voldoende schaduw.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en luxe gezinswoning in een zeer kindvriendelijke omgeving;
- Goede isolatie met o.a. dubbele beglazing in kunststof kozijnen en vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
- EPA label B.
- Geen studentenverhuur en geen losse kamerdeling toegestaan.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees meer

- Lees minder