House for sale Weijenbergstraat 47 Hoensbroek

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. U KUNT EEN E-MAIL STUREN MET UW GEGEVENS. WIJ ZULLEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN CONTACT OPNEMEN ZODRA ER WEER EEN MOGELIJKHEID BESCHIKBAAR IS.

GEHEEL GERENOVEERD, INSTAPKLAAR TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET RUIME EIGENTIJDSE DOORZON-WOONKAMER, HALFOPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER MET INLOOPREGENDOUCHE, ROYALE WINTERTUIN EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG.

GESITUEERD OP EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE NABIJ HET HOENSBROEKSE CENTRUM, MET ALLE VOORZIENINGEN. EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SPEELTUIN VOOR DE KINDEREN, CAFETARIA,EEN PROFESSIONELE GYM EN EEN GEMEENSCHAPSHUIS BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.


INDELING:

KELDER:
Voorraad-/provisiekelder met opslagruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger.

BEGANE GROND:
Hal/Entree, trappenhuis naar de verdieping en de kelder. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Meterkast met 7 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / dag-/nachtaansluiting en digitale meters. Garderobe-nis, voor jassen/tassen en schoenen. Toegang tot de woonkamer en kelder.

Royale moderne doorzon-woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer, met aan de voorzijde de lichte living/lounge met audio-/visuele aansluitingen en screendoek zonwering. Centraal gesitueerde rookgasaansluiting voor hout- of pelletkachel en achtergelegen eethoek.

Halfopen keuken met eigentijdse inbouwkeuken voorzien apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / wasbak en een koelkast. Loopdeur naar de serre/wintertuin met glazen schuifwanden, welke veel extra wooncomfort biedt.

Verzorgde onderhoudsvriendelijke geheel omsloten achtertuin met terras, borders met groen en tuinberging, bereikbaar via een achteringang.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.

Linksvoor gelegen slaapkamer in gebruik als kleedkamer. Aan de rechter voorzijde gesitueerde moderne badkamer voorzien van inloopregendouche met een zitje en een wastafel in een badkamermeubel.

De hoofdslaapkamer bevindt zich linksachter en naastgelegen slaapkamer met muurkast, in gebruik als hobbykamer.

ZOLDER:
Bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra veel opslagmogelijkheden onder de geïsoleerde dakconstructie. Ook is hier de standplaats voor de gehuurde Intergas CV-Combiketel (Volta / Bouwjaar 2012).


BIJZONDERHEDEN:
* GEHEEL GERENOVEERD TUSSENGELEGEN WOONHUIS
* UITSTEKEND VERZORGD EN KEURIG ONDERHOUDEN
* LICHTE MODERNE DOORZONWOONKAMER MET EIKENHOUTEN PARKETVLOER
* EIGENTIJDSE HALFOPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* ROYALE WINTERTUIN MET GLAZEN SCHUIFWANDEN
* 3 SLAAPKAMERS
* MODERNE BADKAMER MET ZITJE IN INLOOPREGENDOUCHE
* PROVISIEKELDER MET WITGOEDAANSLUITINGEN
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG
* INTERGAS CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2012)
* GEHEEL VOORZIEN VAN ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* RONDOM ROLLUIKEN OP DE VERDIEPING
* DAKISOLATIE
* ENERGIELABEL
* MEUBELS PLAATSEN EN WONEN: INSTAPKLAAR!


DEZE WONING KENT EEN KEURIG AFWERKINGSNIVEAU EN IS INSTAPKLAAR! GEHEEL DUBBELE BEGLAZING IN ALUMINIUM KOZIJNEN. OP DE VERDIEPING RONDOM VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. CV-COMBIKETEL INTERGAS (HUUR / BOUWJAAR 2020). ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TUINBERGING, BORDERS VOORZIEN GROEN, BEREIKBAAR VIA EEN ACHTERINGANG.

HET PAND IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN HOENSBROEK IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Read more

- Read less