House for sale Kerkveldweg 1 Maastricht

WONEN MET ALLE BASISVOORZIENINGEN OP ÉÉN NIVEAU!

Comfortabel wonen met de belangrijkste voorzieningen op de begane grond, aangevuld met extra leefruimte op de verdieping. In het karakteristieke dorp Itteren, aan de rand van Maastricht, wordt een voormalig gemeenschapshuis getransformeerd naar drie unieke woningen. Kerkveldweg 1 is de laatste beschikbare woning en biedt een verrassend ruime indeling, een royale loggia en een zonnig inpandig dakterras.

Een bijzonder pluspunt is dat de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging zich allemaal op de begane grond bevinden. De eerste verdieping biedt vervolgens volop extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor slaapkamers, een werkruimte, hobbyruimte of walk-in closet.

De woning wordt voorzien van een volledig nieuwe, duurzame technische installatie en heeft energielabel A+++. De verdere afwerking kunt u geheel naar eigen wens (laten) realiseren. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om een woning te creëren die niet alleen energiezuinig en comfortabel is, maar ook echt aansluit bij uw eigen woonwensen.

De combinatie van karakter, moderne verduurzaming, een praktische basisindeling en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt Kerkveldweg 1 tot een bijzondere woning op een rustige en groene locatie nabij Maastricht.

INDELING
Begane grond
- Via de loggia bereikt u de voordeur van de woning.
- Vanuit de entree komt u in de ruime woonkamer met veel daglicht. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de loggia.
- De open keukenopstelling biedt volop mogelijkheden voor een geheel eigen invulling.
- Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m² met een ensuite badkamer.
- Vanuit de woonkamer is via een tussenhal het separate toilet en een extra berging toegankelijk.

Eerste verdieping
- De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers.
- De grootste kamer van circa 13 m² heeft veel lichtinval en biedt toegang tot het ruime inpandige dakterras. Deze kamer beschikt tevens over een ensuite badkamer en grenst aan een kamer van circa 9 m² met dakraam, bijvoorbeeld geschikt als walk-in closet.
- De tweede kamer is circa 9 m² groot en eveneens voorzien van een dakraam.

Souterrain
- Onder het complex bevindt zich een gemeenschappelijke bergruimte van circa 67 m², welke wordt verdeeld over de drie woningen.

Buitenruimte
- Aan de voorzijde bevindt zich een loggia van circa 10 m², gelegen op het zuidoosten.
- Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim inpandig dakterras van circa 8 m², eveneens gelegen op het zuidoosten.
- Nabij de woning zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
- De percelen aan de overzijde van het complex worden eveneens te koop aangeboden. De makelaar kan u hierover nader informeren.

LOCATIE
Itteren is een rustig en groen kerkdorp net ten noorden van Maastricht, gelegen aan de Maas. Het dorp heeft een landelijke en dorpse sfeer, met veel natuur in de directe omgeving. Wandelaars en fietsers vinden hier volop mogelijkheden om de omgeving te ontdekken. Tegelijkertijd ligt Maastricht dichtbij, waardoor ook de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik zijn.

Hier woont u rustig en groen, met de stad op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Laatste beschikbare woning binnen de transformatie van het voormalige gemeenschapshuis
- Alle basisvoorzieningen op de begane grond
- Energielabel A+++, geldig tot 27-03-2036
- Verwarming middels warmtepomp
- Warm water middels warmtepompboiler
- Vloerverwarming op beide verdiepingen
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Casco+ oplevering
- Mogelijkheid tot volledige afwerking via aannemer tegen meerprijs, waaronder keuken, badkamer, vloerafwerking en schilderwerk
- De verbouwing is nog gaande en inmiddels verder gevorderd dan ten tijde van de fotografie
- De juridische levering geschiedt via de projectnotaris
- Let op: tussen de foto's zijn visuals opgenomen om een indruk te geven van een mogelijke inrichting en afwerking. Deze visuals zijn uitsluitend ter inspiratie en geven niet de definitieve uitvoering weer.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Read more

- Read less