{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Karakteristiek object in het centrum van Heerlen, bestaande uit een commerciële (horeca)ruimte op de begane grond (huisnummer 50, totaal ca. 190 m2 v.v.o.) met een zelfstandige, ruime en recentelijk gerenoveerde bovenwoning (huisnummer 50A, ca. 155 m2 v.v.o.). De bovenwoning is beschikbaar vanaf eind 2020.
De winkel is voorzien van een kelderruimte, bestaande uit meerdere vertrekken/compartimenten en een opslagruimte op eerste bouwlaag (volledig solitair en niet verbonden met woning).

LOCATIE :
Het object is gelegen in het centrum van Heerlen, aan de Geleenstraat, tegenover het stadhuis. De Geleenstraat is een van de voornaamste looproutes richting Pancratiusplein en Saroleastraat en ontwikkelt zich zowel op horeca als op retailgebied. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (CBS: per 1-4-2016). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Kelder - opslag - ca. 20 m²
Begane Grond - winkel/horecaruimte - ca. 140 m²
Eerste verdieping - opslagruimte - ca. 30 m²
1e/2e/3e verdieping - zelfstandige bovenwoning - ca. 155 m²

Totaal ca. 345 m²

PARKEREN :
Betaald parkeren kan voor de deur, verder zijn diverse parkeergarages op loopafstand aanwezig.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 21 januari 1993, bestemd als “Centrumvoorziening en wonen”. Binnen deze bestemming is een breed palet aan activiteiten mogelijk, zoals horeca, retailactiviteiten alsmede wonen. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Commerciële ruimte:
- twee ruime etalages;
- vrije overspanning in winkel;
- toiletten aanwezig;
- vaste trap naar kelder alsmede opslagruimte op verdiep;
- interne verbinding met woning realiseerbaar;
- betonnen vloeren;
- aan achterzijde bedrijfskeuken (in delen) aanwezig, zoals een afzuiginstallatie, deels betegeld, krachtstroom;
- radiatoren, conventionele verwarming;
- luchtgordijn boven entree van toepassing;
- aircosplitunits bevestigd aan plafond;
- alarm;
- vetvangput in de kelder van toepassing;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;

Bovenwoning
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- eigen, ruime entree;
- stucplafond + systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- vernieuwde toiletten, badkamer en keuken;
- dakterras;
- vier slaapkamers.

VRAAGPRIJS :
Het gehele object: EUR 440.000,- k.k.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Commerciële ruimte + bovenwoning EUR 2.950,- per maand.
Commerciële ruimte los (totaal ca. 190 m2 v.v.o.) EUR 1.900,- per maand.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing.
Zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning beschikken over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}