{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Centraal gelegen, in de kern van Nuth (gemeente Beekdaelen), ligt dit karakteristiek object met royale maisonnette. De maisonnette beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, dakterras, achteringang met carport, garage en tuin. Het object is, mede door de centrale ligging, uitermate geschikt voor woon-werk combinatie. De commerciële ruimte op de begane grond (Stationstraat 137) is namelijk ook te koop. Te denken valt aan een praktijk, kantoor, detailhandel, atelier etc. Vraag onze makelaar naar de (on-)mogelijkheden.

Algemeen
Bouwjaar: circa 1938
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 180 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via glasvezel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas
Zonwering: rolluiken

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel
Warm watervoorziening: middels cv-ketel/boiler
Alarminstallatie: aanwezig

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang. Garage (5.85 x 3.05 meter). Werk/bergruimte 5.85x2.60. De carport meet ca. 15 m2. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot moderne/nieuwe toiletruimte en extra ruime woonkamer (op de hoek
van de straat gesitueerd) voorzien van haardpartij en toegang tot balkon. Leefkeuken 5.00 x 3.80 met vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en magnetron. Vanuit de keuken is het dakterras (6.50 x 2.70) toegankelijk. Separaat bevindt zich tevens een werkkamer (5.50 x 4.05) met moderne gashaard en vaste kastenwand. Aangrenzend bevinden zich nog diverse opbergruimten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer I: 6.65 x 3.25 met airco en inloopkast. Slaapkamer II: 3.85 x 3.50 met extra (open) etage alwaar 2 HR cv-ketels en een cv- boiler staan opgesteld. Slaapkamer III: 3.70 x 5.20 v.v. inbouwkast, met vide en lichtkoepel. Ruime badkamer 5.95 x 2.50 met inbouwkast, (gietijzeren) ligbad, doucheruimte, 2 vaste wastafels, toilet en separate berging.

Algemeen:
- Kwaliteitsvloeren (plavuizen en eiken);
- Volledig v.v. dubbel glas;
- Goed gerenoveerd;
- Mogelijkheid te splitsen in meerdere onderdelen;
- Elektrisch bedienbare (inpandige) rolluiken;
- Centraal nabij het station, het centrum van Nuth en snelwegen richting Eindhoven/Maastricht en
Aken gelegen.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘kern Nuth’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit
bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘centrum’, met 1 bouwvlak en
als dubbelbestemming “Waarde Cultuurhistorie”.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Kleinschalige kantoren (met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m²);
- Consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes;
- Verkeersvoorzieningen;
- Informatie en telecommunicatie doeleinden; en/of
- Wonen;
De extra bijbehorende voorschriften worden via ons kantoor op eerste verzoek aan u toegezonden.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met onze makelaar/taxateur Eric Horsmans RT van ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar via zijn binnendienstcollegae op telefoonnummer: 045 30 30 600.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}