{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Overig OG te koop Reinaldstraat 40 - 42 Valkenburg

Omschrijving

Op ultieme zichtlocatie in aan doorgaande hoofdverkeersweg in het nieuwe winkelcentrum op begane grond gelegen kantoorruimte/winkelruimte groot ± vvo 215 m².

INDELING OBJECT

Begane grond kantoor-/winkelunit I (huisnummer 42) groot ± 126 m²:
Entree/gang met meterkast, garderobe, wachtruimte/kantine, drie kantoor-/praktijkruimten v.v. pantry
Toiletruimte, badkamer v.v. douche toilet en vaste wastafel

Begane grond kantoor-/winkelunit II (huisnummer 40) groot ± 89 m²:
Entree/gang met meterkast, wachtkamer, drie kantoor-/praktijkruimten, archiefruimte, toiletgroep en pantry

Voor gedetailleerde indeling verwijzen wij naar de bij deze presentatie gevoegde plattegrond

Bijzonderheden:
Locatie:
het object is centraal gelegen op strategische locatie aan een doorgaande hoofdverkeersader in het centrum van Valkenburg

Bereikbaarheid:
de bereikbaarheid middels eigen vervoer voor zowel personenauto's als vrachtverkeer is uitstekend. De autosnelweg A79 Heerlen-Maastricht is binnen 3 minuten te bereiken, de A2 Eindhoven en A76 Aken (binnen ± 5 auto minuten).
Openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand van NS- en regio bustation

Parkeren: 192
op eigen terrein niet mogelijk. Royale centrum parkeergarage Aan de kei bevindt zich letterlijk om de hoek

Bouwaard en constructie:
traditionele bouw voorzien van betonnen vloeren, bouwjaar 1992, voorzien van kunststof gevelkozijnen met isolatieglas
betreft twee zelfstandige units

Technische voorzieningen:
opgesplitst in twee zelfstandige units: meterkast met water en elektra aansluitpunten, HR c.v. ketel met gecombineerde warmwaterboiler Remeha Avanta bouwjaar± 2008 en een Nefit HR combiketel bouwjaar ± 2015

Geheel kunststof gevelkozijnen met Isolatieglas

Bestemming:
Centrumdoeleinden, waaronder begrepen kantoor met baliefunctie en/of detailhandel, eventuele andere bestemming nader te bepalen i.o.m. gemeente Valkenburg aan de Geul

Servicekosten:
niet van toepassing

Aanvaarding en opleveringsniveau:
in overleg, leeg en ontruimd, op korte termijn mogelijk

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Overig OG
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}