Woonhuis te koop Geverikerstraat 107 Beek

In het deel "Geverik" welke onderdeel uitmaakt van de gemeente Beek ligt deze ruime woning uit 1806. De originele woning is in de loop der jaren uitgebreid, waaronder de verbouwing van de schuur in 1980 naar garage, slaapkamer en badkamer en grote multifunctionele ruimte. De mooie tuin in verschillende niveaus biedt veel privacy! Perceel 375 m2 en woonoppervlakte 169 m2!

Indeling:
Souterrain:
Mooie gewelfde kelder van ca. 11 m2!

Begane grond:
Hal/entree met ruim toilet, toegang tot keuken en living. Links is de toegangsdeur tot de benedenslaapkamer, badkamer met ligbad en toilet en garage. Middels een vaste trap komt u in de grote multifunctionele ruimte, welke voorzien is van een groot dakkapel en 4 Velux-dakramen. Ook is hier een kleine keukenopstelling geplaatst. Dit gedeelte van de woning is in 1980 van schuur naar woonruimte verbouwd. Dubbele bewoning is hier eenvoudig te realiseren.
In het voorhuis is er een eenvoudige keuken en woonkamer met houtkachel. Deze 2 ruimtes worden gedeeld door de trappartij naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Uitkomend op de overloop met inbouwkast heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer:
- Slaapkamer 1: ca. 16m²;
- Slaapkamer 2: ca. 11m² met badmeubel;
Eenvoudige badkamer met douche en toilet.

Tuin:
De royale tuin biedt veel privacy, heeft een ruime overkapping en is in 2 verschillende niveaus.

Garage:
De woning beschikt over een ruime oprit en toegang tot de garage met elektrische sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1806 / 1980 (conform BAG), ruim perceel: 375m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 169 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Bijna geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Rustige ligging in doodlopende straat;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime garage met multifunctionele ruimte;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder