Woonhuis te koop Minerva 55 Born

In de verkoop bij Topmakelaars een zeer royale en moderne gezinswoning in de wijk Aldenhof/Hondsbroek in Born.
Deze nette woning heeft een zeer aparte en speelse indeling waardoor er tal van mogelijkheden zijn, ligt centraal bij uitvalswegen en voorzieningen, zeer kindvriendelijk
en met zijn energielabel A ook nog eens uiterst energiezuinig.

Indeling:

Beg. Grond:

Entree met volledig betegeld toilet, meterkast en doorgang naar de grote woonkeuken (24 m2) met erker en grote glaspartij met toegang tot de tuin.
In de woonkeuken is er contact met de bovengelegen woonkamer via een vide.
De keuken is modern van opzet en voorzien van alle apparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat een aangename warmte brengt.
Inpandig bevind zich ook de grote geïsoleerde garage van ruim 20 m2, voorzien van elektra, water en krachtstroom.

1e verdieping:

Via de trap begeeft u zich naar de eerste verdieping, hier bereikt u de gezellige woonkamer met een massief houten vloer en vide met doorkijk naar de woonkeuken.
Via een overloop bereikt u de eerste slaapkamer (4,43m x 3,30m) tevens met een massief houten vloer.
De nette badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging waar zich de witgoed aansluitingen bevinden.
Slaapkamer nummer 2 (3,55m x 3,40m) en slaapkamer nummer 3 (3,69m x 2,50m).
De berging (2,30m x 2,12m) zou kunnen dienen als 2e badkamer of 4e slaapkamer.
Op de overloop bevindt zich nog een bergkast waar de nieuwe cv installatie uit 2019 mooi is opgeborgen.
2e verdieping voorzien van laminaatvloer en een airconditioning.

Tuin:
Volledig betegelde onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Noordwesten, die door de royale oprit (geschikt voor meerdere auto’s) aan de zijkant van het huis goed toegankelijk is.


Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze leuke woning u biedt.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bijzonderheden:

- Alle kozijnen zijn van Meranti hardhout met HR++ glas
- Plafond en wandafwerkingen gehele woning spuitwerk
- Energielabel A
- Voorzien van mechanische ventilatie met warmteterugwinning


Algemeen:
- Bouwjaar: 2003
- Perceeloppervlakte: 305m2
- Woonoppervlakte: ca. 150m2
- Inhoud: ca. 350m3

Meer info:
Mail naar topmakelaars.com
Of bel 046-2021126

TOPMAKELAARS Inge Ramakers

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder