Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Am Schmitter Weg 15 Breberen

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Beschikbaar

Omschrijving

Levensloopbestendige villa te koop in Gangelt-Breberen

Heb je een groot gezin of ben je gewoon op zoek naar veel woonruimte? Dan kom maar op!

Gelegen in een jonge, gewilde en rustige woonwijk ligt deze vrijstaande villa met dubbele garage op slechts 3 km van de Duits/Nederlandse grens (Koningsbosch).
Degelijk en stijlvol gebouwd, luxe afgewerkt en intrekklaar.

Het pand beschikt o.a. over 4 grote slaapkamers -waarvan de hoofdslaapkamer met walk-in closet-, 2 badkamers, gesloten keuken met kookeiland incl. apparatuur, zeer ruime woon/eetkamer met erker en dubbele tuindeuren.

....En met een kantoorruimte van ca. 13 m2 lijkt homeoffice geen straf, toch?


De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 233 m² met een inhoud van ca. 1137 m³.


Koperscourtage 2,32% incl. BTW


Begane grond:
Ruime woonkamer (5.67 x 5.46 + 4.40 x 3.95 m) met veel lichtinval, erker, dubbel openslaande tuindeuren en laminaatvloer.
Gesloten keuken (3.95 x 3.88 m) met aanbouwopstelling v.v. kookeiland, vaatwasser, combi-magnetron, koffiemachine, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.
Bijkeuken (3.88 x 2.21 m) met keukenblok en buitendeur naar deels overdekt terras.
Hoofdslaapkamer (3.97 x 3.95 m) met laminaatvloer.
Walk-in closet (2.82 x 2.21 m).
Half betegelde, luxe badkamer (3.95 x 2.13 m) met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en toilet.
Kantoor (3.91 x 3.25 m) met laminaatvloer.
Inpandig bereikbare, grote garage (7.63 x 4.95 m) voor 2 auto's met elektrisch bedienbare sectionale poort.
Representatieve hal met prachtige trappartij en vide (3.95 x 3.25 m).
Gastentoilet.


1e verdieping:
2e Slaapkamer (6.55 x 3.12 m) met dakvenster.
3e Slaapkamer (4.77 x 4.20 m) met dakkapel.
4e Slaapkamer (5.46 x 3.12 m) met dakvenster.
2e Badkamer (4.99 x 3.15 m) met douche, wastafel en toilet.
Cv-ruimte met opstelling cv-ketel, boiler en witgoed (3.85 x 2.76 m).
Afgewerkte zolderruimte (7.63 x 4.95 m), ideaal te gebruiken als hobby -of fitnessruimte.
Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren m.u.v. badkamer.
Overloop.

Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Buiten
Onderhoudsarme en strak aangelegde achtertuin met veel privacy zonder bebouwing aan achterzijde.
Deze tuin beschikt over gazons, beplanting van struiken en hagen, terrassen, paden en een tuinhuis.
Rechts naast het pand is een brede achterom bereikbaar via een ijzeren sierpoort.
Een 2e achterom bevindt zich aan de linker zijde.
Prachtig aanlegde voortuin met bomen, perken, halfronde oprit en meerdere parkeerplaatsen.
Zijterras met kleine overkapping.

Goed om te weten
Bouwjaar 2004
Perceel 686 m²
Woonoppervlakte ca. 233 m²
Inhoud ca. 1137 m³
Overig inpandige ruimte ca. 71 m²
Top afgewerkt en onderhouden
Levensloopbestendig door slaapkamer én badkamer op de BG
4 Ruime slaapkamers
2 badkamers
Inpandig bereikbare garage voor 2 auto's
Rustig gelegen in kleinschalige woonwijk
Kunststof raamkozijnen met dubbel glas
Internet via glasvezel
Elektrisch bedienbare rolluiken begane grond (voorzijde via wifi bedienbaar)
Door de erker aan de achterzijde is er veel lichtinval en mooi tuincontact
....en nog heel veel meer...


1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.


------------------------










ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.



+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Villa
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt