Woonhuis te koop Merkelbeekerstraat 64 Brunssum

IN DE WIJK KLINGBEMDEN AAN EEN RUSTIG HOFJE, MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER, BESCHUT GELEGEN, VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET TUINKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, GEHEEL ONDERKELDERD, INPANDIGE GARAGE, RUIME ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET VEEL PRIVACY. HET WIJKWINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM-NOORD EN EEN BASISSCHOOL BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND. GOEDE ONTSLUITING VIA DE PARKSTAD RING NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN


INDELING:

SOUTERRAIN:
De gehele woning is onderkelderd.

Een centrale verdeelhal voor provisie en opslag met trapkast. Van hieruit is de stookruimte bereikbaar, waar geplaatste de installatie voor de hete luchtverwarming en de elektrische warmwater boiler.

De derde slaapkamer, met daglichttoetreding, heeft een eigen badkamer voorzien van een douchecabine en vaste wastafel.

Achtergelegen royale hobbykelder met veel bergruimte en loopdeur naar zijopgang, welke toegang biedt tot de tuin.

BEGANE GROND:
Entree/ontvangsthal met garderobe/kapstok. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie/2x aardlekschakelaar/3 fase aansluiting en glasvezel. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje.

Royale living met sfeerhaard gesitueerd aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de tuinkamer met veel lichtinval en middels dubbele schuifpuien is er doorgang naar het overdekte terras en direct tuincontact. In de woonkamer is het trappenhuis naar de vide op de verdieping en het souterrain gesitueerd. De begane grond is geheel voorzien van een dorpel loos gelegde travertin vloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met halfopen keukenruimte waar geplaatst een inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad en apparatuur: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / koelkast en combimagnetron. Middels een loopdeur is achtertuin bereikbaar.

Doorgang naar de inpandige, geheel betegelde, garage. Deze is voorzien van een elektrische bedienbare kantelpoort en hier zijn de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Ook vanuit de garage is de achtertuin toegankelijk.

Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegde en verzorgde tuin biedt veel privacy, diverse terrassen en een zij ingang. Vrijstaande houten tuinberging met ruimte voor opslag.

VERDIEPING:
Zeer royale overloop/vide met zithoek en toegang tot een bergruimte in de schuinte van de dakconstructie. Op de verdieping bevinden zich twee slaapvertrekken en een badkamer.

Aan de linkerzijde treft men een ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand, direct grenzend aan de badkamer (en suite).

In de geheel betegelde en compleet uitgeruste badkamer bevinden zich de sanitaire voorzieningen als dubbele wastafels/ ligbad / wellness douchecabine met jets en een tweede toilet.

Rechtsachter gelegen tweede slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en dakraam

De gehele verdieping is voorzien van een lamelparketvloer.


BIJZONDERHEDEN:
* VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS
* 3 SLAAPKAMERS
* 2 BADKAMERS
* KEUKEN IN HOOGGLANS WIT MET APPARATUUR
* SFEERVOLLE LIVING MET GASHAARD
* TUINKAMER MET DUBBELE SCHUIFPUI EN OPTIMAAL TUINCONTACT
* TERRAS MET OVERKAPPING
* GEHEEL ONDERKELDERD
* INPANDIGE GARAGE EN OPRIT
* VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING
* ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN RONDOM
* HETE LUCHTVERWARMING EN ELEKTRISCHE BOILER
* GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
* ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN EN EEN BASISSCHOOL IN DE DIRECTE NABIJHEID


PAND VERKEERT IN EEN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD. GEHELE WONING VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING ALUMINIUM KOZIJNEN EN RONDOM ROLLUIKEN. HETE LUCHTVERWARMING EN ELEKTRISCHE BOILER. RUIME INPANDIGE GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE EN ZORGVULDIG ONDERHOUDEN TUIN MET TERRASSEN, OVERKAPPING EN ZIJ INGANG. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE,EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. CENTRUMVOORZIENINGEN EN EEN BASISSCHOOL OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN TOEGANG TOT DE RECENT AANGELEGDE PARKSTADRING.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Lees meer

- Lees minder