Woonhuis te koop Meybrug 7 Brunssum

IN GELIEFDE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, RUIME TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, TUINKAMER, GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN BEREIKBAAR VIA ZIJ INGANG, BERGING, GROTE INPANDIGE GARAGE, EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, GESITUEERD IN DE WIJK "OELOVEN". HET STADSHART BEVINDT ZICH OP LOOPAFSTAND EN DE WANDELGEBIEDEN VAN DE "BRUNSSUMMER HEIDE" EN HET "SCHUTTERSPARK" LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN NAAR EINDHOVEN, AKEN EN MAASTRICHT!


INDELING:

SOUTERRAIN:
De gehele woning is onderkelderd. In het het portaal bevinden zich het trappenhuis naar de begane grond, een muurkasten en een met provisiekelder. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaal poort en voorgelegen oprit. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Aan de achterzijde van de kelderruimte is nog een aparte berging.

BEGANE GROND:
Ruime ontvangsthal/entree met trappenhuis naar het souterrain en de verdieping. Geheel betegeld gastentoilet voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. Meterkast uitgerust met een 10 groepsinstallatie / separate kookgroep / aardlekschakelaar / glasvezelaansluiting en "slimme meter".

Royale L-vormige woonkamer met lounge/TV-hoek aan de voorzijde en centraal geplaatste eetkamer. Veel lichtinval via de grote raampartijen en schuifpui naar de tuinkamer. De gehele living is voorzien van een geoliede eikenhoutenplankenvloer.

Aan de achterzijde gelegen gesloten keukenruimte met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / vaatwasmachine / combimagnetron / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en doorgang naar de hal/entree en tuinkamer.

Heldere en lichte tuinkamer met dakkoepel en openslaande deuren voorzien van een harmonica-hor naar het overdekte terras. Geheel omsloten verzorgde achtertuin met gazon, vijverpartij, borders voorzien van veel groen en naastgelegen tuinberging met afsluitbare zij ingang.

VERDIEPING:
Overloop voorzien van veel lichtinval via de grote raampartij, met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping.

Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gelegen, waarvan de links is voorzien van een dubbele muurkast.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer in beukendesign.

De royale badkamer biedt een ware wellness beleving en is voorzien van ligbad / dubbele wastafel / tweede toilet / hoekdouche met een zitbankje / mechanische ventilatie en vloerverwarming.

ZOLDER:
Zolderruimte toegankelijk via een vaste trap. Voorportaal met toegang tot de stookruimte, waar de geplaatst de Nefit Ecomline CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2012) met comfortboiler. Veel bergruimte in de schuinte van de dakconstructie.

Ook treft men hier de vierde slaapkamer, in gebruik als thuiswerkplek, voorzien van een dakkapel en veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwanden welke gerealiseerd zijn in het knieschot.


BIJZONDERHEDEN:
* VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING
* SFEERVOLLE L-VORMIGE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
* GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* TUINKAMER MET LICHTKOEPEL EN SCHUIFPUI NAAR OVERDEKT TERRAS
* 4 GROTE SLAAPKAMERS
* BADKAMER MET DUBBELE WASTAFEL, LIGBAD MET JETS, DOUCHE, TWEEDE TOILET EN VLOERVERWARMING
* GEHEEL ONDERKELDERD, VEEL BERGRUIMTE EN INPANDIGE GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT
* OMSLOTEN ACHTERTUIN MET BERGING EN AFSLUITBARE ZIJ INGANG
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
* DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE
* NEFIT ECOMLINE CV-COMBIKETEL (EIGENDOM/2012) EN COMFORT BOILER
* GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
* WANDELGEBIEDEN EN ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND


DE WONING IS VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT ECOMLINE CV-COMBIKETEL (EIGENDOM/2012) EN COMFORT BOILER. RUIME GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT EN BERGRUIMTE IN HET SOUTERRAIN. GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET GAZON, VIJVERPARTIJ, BORDERS EN BERGING BEREIKBAAR VIA AFSLUITBARE ZIJ INGANG.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMMER HEIDE EN HET SCHUTTERSPARK LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE ONTSLUITING VIA DE PARKSTAD RING NAAR EINDHOVEN, AKEN EN MAASTRICHT.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Lees meer

- Lees minder