Woonhuis te koop Hoolhuis 8 Bunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR BEN MORDANG MAKELAARDIJ.

In de gemeente Meerssen ligt in het dorp Bunde op een bijzondere locatie dit verrassend en verbazingwekkend ingedeeld vrijstaand woonhuis op een zeer ruim perceel met veel leefruimte, 3 slaapkamers, een badkamer, kantoorruimte en een buitenverblijf/tuinhuis. Vanuit deze woning kunt u genieten van het uitzicht over de golfbaan
van Meerssen!

BIJZONDER AANDACHTSPUNT
Ideaal voor het houden (fokken) en verzorgen van honden (hondenkapsalon). Hiervoor zijn alle faciliteiten aanwezig.
De kelders/buitenruimte zijn hier optimaal voor ingericht. GEEN OVERLAST VOOR DE BUREN!
Kortom: dit object biedt vele mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de parkeerplaats heeft u via de trapopgang toegang tot de tuin en de eerste verdieping. Vanuit de tuin bereikt u de kantoorruimte, de wasruimte en de diverse bergingen op de begane grond. In deze ruimtes bevinden zich o.a. de opstelplaatsen van de cv-ketel, de boiler en de olietank. Tevens bereikt u hier het royale overdekte terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is en ook bij minder goed weer de mogelijkheid tot buiten-vertier biedt.
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met het woongedeelte en het ruime zonneterras.

1e verdieping:
Woongedeelte:
Via de voordeur komt u in de open hal met toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet.

De open leefkeuken beschikt over een moderne keukenopstelling met kastenwand afgewerkt met een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 6-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en diepvries. Vanuit deze keuken heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot het ruime zonneterras met een panoramisch uitzicht over de golfbaan.

De woonkamer is ruim en voorzien van een plavuizen vloer en een sfeervolle houtkachel (ter overname). Zowel de keuken als de woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen.

2e verdieping:
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de overloop op de tweede verdieping met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel meubel. Vanaf deze ruimte heeft u eveneens uitzicht op de golfbaan. Deze verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een parketvloer.

3e verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de overloop op de derde verdieping met aangrenzend de ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor een fijn ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Achter de knieschotten is er volop bergruimte.

4e verdieping:
Vanaf de overloop op de derde verdieping bereikt men de vliering middels een losse trap.

Bijgebouw/tuinhuis/atelier:
Voor het woonhuis ligt het bijgebouw (begane grond) welke momenteel dienst doet als kattenhotel en heeft een grootte van ca. 33m². Deze ruimte is multifunctioneel en kan met wat kleine aanpassingen gebruikt worden als gastenverblijf, praktijk-/hobbyruimte of atelier. Er bevindt zich een pantry alsmede een toiletruimte. Dit verblijf is voorzien van dubbele beglazing en Unidec dakisolatie. De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en krachtstroom.

Tuin/huisweide:
Achter het buitenverblijf bevindt zich de ruime tuin met een kleine schuur welke momenteel gebruikt wordt voor het houden van schapen. De tuin bestaat uit een groot gazon, bomen, struiken en een vijverpartij (via bron).

Parkeergelegenheid op eigen terrein:
De ruime (inmiddels gedeeltelijk vernieuwde) geasfalteerde parkeerplaats voor de woning biedt voldoende parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein en is afgesloten met een hekwerk.

De openbare toegangsweg naar de woning is inmiddels opnieuw geasfalteerd en er zijn invoegstroken aangelegd.

Ligging:
Op goede locatie met uitzicht over de golfbaan van Meerssen en in directe nabijheid van tennisbanen, zwembaden, voetbal- en hockeyvelden. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het Bunderbos treft u op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken). Goede bereikbaarheid van trein- en busverbindingen.

Bijzonderheden:
- Groot perceel van ca. 1.930m².
- Object biedt vele mogelijkheden.
- Bestemming: bedrijf (kattenpension). Aanvraag reguliere bewoning ingediend bij gemeente Meerssen.
- De kantoorruimte beschikt over een hardstenen vloer.
- De elektrische installatie van de woning bestaat uit 14 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- Merk cv-ketel Buderus, oliestook, bouwjaar 1998 (eigendom).
- Koken op butagas.
- Warmwatervoorziening door middel van boiler. Deze is gehuurd van Volta en het huurcontract gaat over op de
koper.
- Deels voorzien van rolluiken en screens (deze ter overname).
- Parkeren op eigen terrein.
- Voorlopig energielabel G.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

- Lees minder