Woonhuis te koop Bellikstraat 16 Dilsen-Stokkem

Landhuis voor gelijkvloers wonen + 2de woonst. Perceel van 15a.

In residentiële straat en tegelijk op fietsafstand van supermarkt en bank en scholen gelegen vrijstaand landhuis voor gelijkvloers wonen. Begane grond zijn 3 slaapkamers ; op de verdieping is nog 1 slaapkamer ingericht, met mogelijkheid een 2de kamer in te richten.
Een vrijstaand gebouw, opgetrokken in hetzelfde metselwerk als de woning is recent ingericht (vergund) als 2de woonst, met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer.
De woning heeft zonnepanelen, warmtepomp.

Het overdekte terras aan de leefkeuken kijkt uit over de tuin waar tal van fruitbomen staan: zwarte kers, kweekperen, zoete kers, zwarte pruim, braambessen, vijgenboom …
Doorheen de jaren werden nog diverse werken uitgevoerd: de voortuin werd heraangelegd, het grootste deel van de ramen gelijkvloers werd vervangen door nieuwe PVC ramen, volledig gelijkvloers zijn rolluiken aanwezig, de klinkers op de oprijlaan werden heraangelegd.
Parking op eigen terrein. Een hekwerk sluit de oprijlaan af.

Pittoresk detail: het perceel is een L-vorm, dat links paalt tot tegen de Vrietselbeek.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
Gelijkvloers zijn overal rolluiken aanwezig.
- Inkom: (2,52m x 2,80m = 7,06m²) – hal met toegang tot woonkamer en een bureel/slaapkamer – achter een spiegel-schuifwand schuilt de trap naar de verdieping.
- Slaapkamer 1/bureel: (2,80m x 4,00m = 11,20m²) – lichte tegelvloer – dadelijk bereikbaar vanaf de inkomhal – geschikt als slaapkamer, bureel of ruimte voor vrij beroep.
- Woonkamer: (6,00m x 5,20m/5,68m = 32,20m²) – antraciet-grijze laminaat vloer in tegelvorm - verzorgde en uitnodigende leefkamer met open doorgang naar de keuken – reeds bij het binnenkomen van de leefkamer heeft men zicht tot aan de ramen richting tuin – mooi afgewerkte schouwmantel met Flam-haardcassette – het plafond is afgewerkt met een sierlijst.
- Keuken: (6,80m x 4,00m = 27,20m²) – fantastische ruimte aan de achterzijde van de woning – aanbouwkeuken in klassieke stijl met witte onder- en bovenkasten, enkele vitrinekasten en granieten werkblad – ingericht met 2 inox spoeltafels met eengreepsmengkraan – keramische kookplaat – telescopische dampkap – oven – koelkast – vaatwasmachine – de onderkasten eindigen op een wijnrek – in de keuken zijn ramen op 2 zijgevels en een groot schuifraam naar het overdekte terras – de keuken is een echte leefkeuken, waar zelfs een tafel met 10 stoelen terecht kan.
- Slaapkamer 2: (4,00m x 4,00m = 16,00m²) – parketvloer – masterbedroom aan de achterzijde van de woning – deze kamer geniet tuinzicht.
- Slaapkamer 3: (5,14m x 3,10m = 15,94m²) – laminaatvloer – royale kamer met raam op de rechter gevel.
- Badkamer: (4,00m x 2,40m = 9,60m²) – ingericht met ligbad – douchecabine – toilet – bidet – badkamermeubel met 2 spoeltafels, onderkasten, kolomkasten en spiegel – buitenraam – volledige vloer- en muurbetegling - sierradiator.
- Toilet: (1,50m x 0,90m = 1,35m²) – apart toilet – hangtoilet.
- Wasplaats: (4,00m x 2,14m = 8,56m²) – vloerbetegeling – praktische ruimte met buitenraam – aansluitingen voor wasmachine.

VERDIEPING (nokhoogte: +/- 3,00m)
Betonnen tussenverdieping.
- Slaapkamer 4: (4,40m x 3,91m = 17,20m²) – vloer afgewerkt in OSB-plaat – speelse kamer met veluxraam.
- Zolderruimte: bergzolders – geïsoleerd dak – veluxraam met verduisteringsgordijn – een gedeelte van de zolder kan gemakkelijk als een extra kamer worden ingericht, terwijl nog een stuk bergzolder ter beschikking blijft.

KELDER
- De woning is voor 70m² onderkelderd (betonvloer, toegankelijk via trap in de woning), verder is kruipkelder.
- In de kelder bevindt zich de c.v.-ketel op stookolie met boiler – bovengrondse stookolietank.

VRIJSTAANDE 2de woonst
- 7,34m x 5,89m (binnenmaten) = 43,23m² - vrijstaand gebouw opgetrokken in metselwerk en met schilddak in gebakken dakpannen - nokhoogte 4,89m.
- ingedeeld in woonkamer met open keuken ingericht met koelkast en spoeltafel, fornuis en dampkap - badkamer met inloopdouche, toilet, badmeubel - slaapkamer.

TUIN
- De tuin is een wereld op zich! Vanaf de keuken is een schuifraam naar terras en tuin – vanuit de hal net naast de keuken is een toegangsdeur – achter de woning is gazon aangelegd, met lage beplanting tegen de perceelsgrenzen – het perceel loopt in een L-vorm naar links, richting de Vrietselbeek, waar 2 hagen de scheiding vormen – enkele traptreden geven toegang tot de bedding van de beek - in de tuin staat een prieel, op een plek met volledige privacy, waar de zon de hele middag en avond terecht kan.
- De diverse fruitbomen zorgen voor een aparte sfeer: in het voorjaar komen er kleurrijke bloesems ; in zomertijd zorgen de vruchten voor een boeiende tijd van het jaar in de tuin. Kerselaren, peren en pruimen zijn maar enkele van de bomen die de tuin te bieden heeft.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Details

Prijs € 530.000,-
Referentie 7665
Beschikbaar vanaf Bij akte
Woonoppervlakte 247 m2
Perceeloppervlakte 1.518 m2
Perceelbreedte 19,10 m
Perceeldiepte 51,00 m
Gevelbreedte 12,60 m
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Aantal toiletten 2
Oriëntatie tuin Oost
Garage aanwezig Nee
Parkeerplek aanwezig Ja
Bouwjaar 1994
Dak Zadeldak
Raamwerk Hout
Beglazing Dubbel glas
Verwarming CV-ketel, Stookolie
Isolatie Dak isolatie, Muur isolatie



Kadaster

Kadaster Dilsen-Stokkem, 5de afd., sectie A
Kadastrale nummers 240/B en 253/F.
Kadastraal inkomen (€) 964,00



Informatieplicht

Energie klasse B
EPC (kWh/m²) 187,00
Energie Certificaat nummer 20230119-0002221273-RES-2
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning van toepassing Ja
Beschermd erfgoed Niet beschermd
Overstromingsgevoelig Mogelijk
Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

+ Lees meer

- Lees minder