Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
Woonhuis te koop Rijksweg 257 Eijsden
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Beschikbaar
Omschrijving
Halfvrijstaand woning met ruime diepe tuin gelegen aan de Rijksweg in Eijsden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (zowel trein als bus), brede school met kinderopvang en uitvalswegen naar Maastricht en autosnelweg A2. De oude kern van Eijsden met winkelcentrum liggen ook op korte afstand. Diegene die van wandelen houdt, kan dit doen in het nabij gelegen natuurgebied rond het Savelsbos en Zeven Heuvelen.
De woning dient opgeknapt (groot onderhoud) te worden, op de kozijnen en badkamer na. Met een totaal inpandig gebruiksoppervlak van circa 165 m2 biedt deze woning meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden. Zo kan de woning aan de achterzijde uitgebreid worden zonder afbreuk te doen aan de tuin. De de hoge zolder met vaste trap biedt ook nog mogelijkheden voor het maken van een extra slaapkamer. Het energielabel draagt de letter E. Hier is ook nog veel winst te behalen met extra isoleren en het dak voorzien van zonnepanelen. Voor de mensen die houden van een grote diepe tuin is dit een interessante woning!
INDELING
SOUTERRAIN
- Kelder (3.6 m x 3.0 m + 4.0 m x 2.7 m + 4.3 m x 2.2 m) met betegelde vloer. De hoogte bedraagt 2.0 meter. De kelder is toegankelijk vanuit de hal.
BEGANE GROND
- Hal (4.3 m x 2.25 m) inclusief meterkast en authentieke trap naar de eerste verdieping.
- Woonkamer (6.7 mx 4.0 m). Mooie breedte van vier meter waardoor een zeer ruimtelijk gevoel en voldoende plek voor het plaatsen van zit- en eethoek. De woonkamer ka aan de achterzijde nog behoorlijk uitgebouwd worden. Naast de woonkamer bevindt zich de doorgang (2.9 m x 2.3 m) naar de keuken.
- Keuken (5.0 m x 2.3 m) grote ruimte met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft men goed tuincontact.
- Veranda (4.0 m x 2.0 m) met toegang tot het toilet. Het toilet zou ook nog gemaakt kunnen worden op een andere plek.
EERSTE VERDIEPING
- Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
- Badkamer (2.95 m x 2.35 m) met inloopdouche, wandmeubel met brede wastafel en toilet (sanibroyeur).
- Slaapkamer 1 (4.2 m x 3.5 m) ruim van opzet en voorzien van kunststof draaikiepraam.
- Slaapkamer 2 (4.2 m x 3.05 m) met kunststof draaikiepramen.
- Slaapkamer 3 bevindt zich eventueel op zolder na een kleine verbouwing.
TWEEDE VERDIEPING
- Voorruimte (3.6 m x 2.1 m) met opbergruimte.
- Slaapkamer 3 (3.6 m x 2.85 m). Mooie ruimte voor het eventueel maken van een grote dakkapel.
TUIN
- Voortuin voorzien van een gehele bestrating. Er is plek voor twee auto's te parkeren op het eigen terrein. Naast de voortuin en woning ligt de oprit naar de achtertuin.
- Achtertuin met achterom gelegen op het oosten. De grote diepe tuin is maar liefst circa 75 meter diep. Ideaal voor een tuinliefhebber. De tuin is voorzien van een grote berging/garage.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1930
- Inhoud 540 m3 exclusief 95 m3 berging / garage
- Perceel 775 m2
- Totaal inpandige oppervlakte circa 165 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 135 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 30 m2
- Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 40 m2
- Kunststof kozijnen grotendeels met Hr++ glas
- Hr Combiketel 2020 gehuurd
- Energielabel E
- Erfdienstbaarheid, recht van overpad
- Dient gerenoveerd, gemoderniseerd te worden
OPLEVERING
- In de huidige staat, is direct opleverbaar.
KADASTRAAL
- Gemeente Eijsden C 1431, groot 7 a en 75 ca.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
De woning dient opgeknapt (groot onderhoud) te worden, op de kozijnen en badkamer na. Met een totaal inpandig gebruiksoppervlak van circa 165 m2 biedt deze woning meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden. Zo kan de woning aan de achterzijde uitgebreid worden zonder afbreuk te doen aan de tuin. De de hoge zolder met vaste trap biedt ook nog mogelijkheden voor het maken van een extra slaapkamer. Het energielabel draagt de letter E. Hier is ook nog veel winst te behalen met extra isoleren en het dak voorzien van zonnepanelen. Voor de mensen die houden van een grote diepe tuin is dit een interessante woning!
INDELING
SOUTERRAIN
- Kelder (3.6 m x 3.0 m + 4.0 m x 2.7 m + 4.3 m x 2.2 m) met betegelde vloer. De hoogte bedraagt 2.0 meter. De kelder is toegankelijk vanuit de hal.
BEGANE GROND
- Hal (4.3 m x 2.25 m) inclusief meterkast en authentieke trap naar de eerste verdieping.
- Woonkamer (6.7 mx 4.0 m). Mooie breedte van vier meter waardoor een zeer ruimtelijk gevoel en voldoende plek voor het plaatsen van zit- en eethoek. De woonkamer ka aan de achterzijde nog behoorlijk uitgebouwd worden. Naast de woonkamer bevindt zich de doorgang (2.9 m x 2.3 m) naar de keuken.
- Keuken (5.0 m x 2.3 m) grote ruimte met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft men goed tuincontact.
- Veranda (4.0 m x 2.0 m) met toegang tot het toilet. Het toilet zou ook nog gemaakt kunnen worden op een andere plek.
EERSTE VERDIEPING
- Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
- Badkamer (2.95 m x 2.35 m) met inloopdouche, wandmeubel met brede wastafel en toilet (sanibroyeur).
- Slaapkamer 1 (4.2 m x 3.5 m) ruim van opzet en voorzien van kunststof draaikiepraam.
- Slaapkamer 2 (4.2 m x 3.05 m) met kunststof draaikiepramen.
- Slaapkamer 3 bevindt zich eventueel op zolder na een kleine verbouwing.
TWEEDE VERDIEPING
- Voorruimte (3.6 m x 2.1 m) met opbergruimte.
- Slaapkamer 3 (3.6 m x 2.85 m). Mooie ruimte voor het eventueel maken van een grote dakkapel.
TUIN
- Voortuin voorzien van een gehele bestrating. Er is plek voor twee auto's te parkeren op het eigen terrein. Naast de voortuin en woning ligt de oprit naar de achtertuin.
- Achtertuin met achterom gelegen op het oosten. De grote diepe tuin is maar liefst circa 75 meter diep. Ideaal voor een tuinliefhebber. De tuin is voorzien van een grote berging/garage.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1930
- Inhoud 540 m3 exclusief 95 m3 berging / garage
- Perceel 775 m2
- Totaal inpandige oppervlakte circa 165 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 135 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 30 m2
- Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 40 m2
- Kunststof kozijnen grotendeels met Hr++ glas
- Hr Combiketel 2020 gehuurd
- Energielabel E
- Erfdienstbaarheid, recht van overpad
- Dient gerenoveerd, gemoderniseerd te worden
OPLEVERING
- In de huidige staat, is direct opleverbaar.
KADASTRAAL
- Gemeente Eijsden C 1431, groot 7 a en 75 ca.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{
product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
Woonhuis
, Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms
}} Slaapkamers
Woonruimte: {{
product.living_space }} m²
Perceel: {{
product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}
Kenmerken
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Lees meer
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Lees minder
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:
Datum