Onder bod
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Frans Erenslaan 58 Geleen

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Onder bod

Omschrijving

Altijd al graag in De Kluis willen wonen? Graag brengen we deze karakteristieke twee-kapper met woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime tuin met garage tot uw aandacht.

In de nabijheid van het centrum, de natuurrijke omgeving en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast biedt de zolderverdieping enorm veel mogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Via de hal is er toegang tot de kelder (stahoogte 1.98m)

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaars en slimme meter), trapopgang en toegang naar voorkamer, woonkamer en keuken.

Ruime woonkamer ensuite ca. 39,7m² met een prachtige originele schuifdeur. Aansluitend de gesloten keuken ca. 10,5m² met standaard keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, het toilet en de achtertuin.

De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp 13,6m², 10,6m² en 5,5m²) voorzien van originele muurkasten. De badkamer 3,6m² is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Deze verdieping heeft o.a. de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer (stahoogte 2.12m) en is verder voorzien van de technische ruimte met opstelling c.v.-installatie (eigendom) en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960 (conform BAG), ruim perceel: 463m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 112m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- Deels dubbele/enkele beglazing (energielabel G).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Deze twee-kapper is gelegen in een erg gewilde wijk De Kluis met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het wandelgebied Daniken/Driepoel en alle voorzieningen. Daarnaast zijn in de nabijheid vele voorzieningen zoals winkels en scholen en tevens gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven) en A76 (Geleen-Heerlen-Aken).

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt