{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Dorpstraat 9 Grathem

Omschrijving

Ooit gedroomd om in een karakteristiek half-vrijstaande woning te wonen in ’t gezellige kerkdorp Grathem?! Dit is uw kans…

Perfecte combinatie tussen wonen en werken voor aan huis-gebonden beroepen, of dubbel te bewonen c.q. mantelzorg of gewoon veel ruimte voor uw opgroeiende kinderen. Dit alles ligt in de oude dorpskern van Grathem en is omstreeks 1926 gebouwd en door de huidige bewoners keurig onderhouden. Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer en karakteristieke elementen zijn behouden gebleven. Via de entree/hal is de leefkeuken bereikbaar alsook de L-vormige doorzon woonkamer. Vanuit de leefkeuken is de ruime eetkamer bereikbaar, welke toegang biedt tot de eerste badkamer en bijkeuken. Aan het tussenportaal (2e keuken) ligt het gastentoilet en inpandig te bereiken garage. Op de eerste verdieping treft men vijf ruime slaapvertrekken – 2e badkamer – muurkast en riante overloop waar u eenvoudig een 2e woonkamer / study kunt realiseren. De huidige bewoners hebben ook diverse energiemaatregelen getroffen, waaronder het plaatsen van zonnepanelen – HR cv-installatie – elektrische boiler en grotendeels isolerende beglazing. Het overdekt terras/carport aan de achterzijde is ideaal voor het stallen van uw caravan – camper of (bestel-)auto, waarbij via het naastgelegen pad de achterom bereikbaar is. De gehele achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een praktisch houten tuinhuis voor extra opslag en de tuin is georiënteerd op het Zuidoosten en zicht op de kerk van Grathem.

Bent u na het zien van onze fotoreportage enthousiast, of wilt u meer weten van de aankoop van deze woning met onze DUOKOOP REGELING?

Neem vandaag nog contact op met ons kantoor tel. 0475 - 20 20 05 en wij zijn u graag van dienst.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder.

Partere:
Entree/hal voorzien van tegelvloer - meterkast - leefkeuken met diverse inbouwapparatuur - eetkamer - 1e badkamer - bijkeuken met witgoedaansluitingen en HR-cv opstelling - L-vormige woonkamer v.v. tegelvloer en grote raampartijen - tussenportaal (2e keukenblok) - gastentoilet met urinoir - inpandige garage/hobbyruimte - overdekt terras (lees carport) en de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen een vijftal slaapvertrekken - 2e badkamer en ruime overloop met muurkast - opbergruimte en twee kleine vlieringen.

Bijzonderheden:
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €175.000,- k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €310,- bruto p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Bouwjaar circa 1926, perceel ca. 447m², woonopp. ca. 265m² en inhoud van ruim 1.000m³;
- Multifunctioneel wonen, dubbele bewoning eenvoudig te realiseren, combinatie wonen en werken behoort evenzo tot de mogelijkheden;
- 1e Keuken voorziet in een natuurstenen werkblad en navolgende inbouwapparatuur; gaskookplaat – afzuigkap – koelkast – oven en voldoende opbergruimte;
- 1e badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorziet in o.a. ligbad – douche – dubbele wastafel en radiator;
- Inpandige garage (45m²), compleet v.v. krachtstroom ideaal voor de klusser – doe-het-zelver of zelfstandige ondernemer;
- Woning voorzien van dakisolatie en grotendeels v.v. isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken – zonnepanelen – elektrische boiler(s);
- Definitief energielabel G, registratienummer 380220957, geldig tot 6-08-2030;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met achterom en overdekt terras (66m²) / carport en een houten tuinhuis;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen A2 en A73 – België en Duitsland alle binnen 30 minuten – basisschool en een rijk verenigingsleven;
- Alle genoemde maten zijn circa maatvoeringen alsook de plattegronden zijn indicatief waaraan geen rechten kunnen worden ontleend;
- Uniek object met vele mogelijkheden dat u gewoon gezien moet hebben, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging of neem contact op met kantoor tel. 0475-202005;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}