{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
Verkocht onder voorbehoud
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Mgr. Willigersstraat 2 a Gronsveld

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vrijstaande riante woning (landhuis) gelegen op een rustige plek waar doorgaand autoverkeer niet mogelijk is. De woning ligt in de Mgr. Willigersstraat op een steenworp van de Kampweg in Gronsveld, een mooie open straat met vrijstaande woningen en grote tuinen. Ook dit huis met extra tweede garage ligt op een zeer ruim perceel van 811 m2. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van basis-en middelbare school, winkels, openbaar vervoer, natuurgebied en uitvalswegen naar Maastricht (circa 4 km). 

De woning is van 1986 en is door de huidige eigenaar goed onderhouden, verbeterd en in 2017 gemoderniseerd. De woning is grotendeels opnieuw gestuct, de badkamer, luxe keuken, twee toiletten en bijkeuken zijn vernieuwd en zijn er 18 stuks zonnepanelen gelegd. Vloeren zijn vernieuwd en de mooie eikenhouten vloer opgeschuurd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas en muur-vloer- en dakisolatie. Het huis draagt het energielabel C waarbij met de zonnepanelen nog geen rekening is gehouden. De woning biedt naast het leefcomfort door de duurzame afwerking, ook veel comfort door de riante ruimtes. Zo bedraagt de totale inpandige gebruiksoppervlakte maar liefst 340 m2. De woonkamer en keuken zijn samen 65 m2. Er zijn 5 slaapkamers, een bijkeuken, wasruimte, twee grote garages, riante kelder en grote zolder met vaste trap. Een bijzonder mooie vrijstaande woning op een goede locatie.

Indeling

Souterrain
- Kelder (9.8 m x 5.1 m) met een hoogte van 2.4 meter. De kelder is voorzien van radiatoren en geeft toegang tot de geïsoleerde kruipruimte en het keldergedeelte met trap (4.1 m x 2.3 m). Naast deze ruimte ligt de cv ruimte met Hr combiketel 2007 in eigendom met onderhoudscontract en omvormer van de 18 stuks zonnepanelen. De trap naar begane grond komt uit de ruime hal. 

Begane grond
- Riante hal (6.1 m x 2.3 m + 3.5 m x 2.5 m) deze ligt mooi centraal ten opzichte van de garage, woonkamer, keuken, toilet, meterkast, kelder en eerste verdieping met open trappenhuis. Allemaal bereikbaar vanuit de hal. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset, fonteintje, radiator en raampje.
- Woonkamer (9.6 m x 4.2 m + 6.1 m x 1.0 m) met een oppervlak van maar liefst circa 47 m2. De kamer met een mooie lengte heeft ook een behoorlijke breedte 5.2 m / 4.25 m waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een grote eet- en zithoek met genoeg kastruimte. De vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en de dubbele tuindeur, de grote ramen voor en opzij bieden optimaal lichtinval. Naast de kamer bevindt zich de gesloten keuken. 
- Leefkeuken (5.0 m x 3.7 m) is voorzien van een l-keuken met nog een wandmeubel. De hoogwaardige keuken is luxe en modern uitgevoerd met alle apparatuur zoals een 6 pits gaskookplaat, grote Boretti oven, vaatwasser, koffiezet apparaat, koelkast en combi stoomoven. De vele lades en kasten zorgen voor voldoende opbergruimte en het grote keramiek werkblad voor voldoende werkruimte. Mooie keuken van een uitstekende kwaliteit. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin en bijkeuken.
- Bijkeuken / berging (3.7 m x 1.8 m) met tuindeur.
- Garage inpandig (6.1 m x 3.4 m) met sectionaalpoort, radiator, wasbakje en tuindeur. De extra tweede garage met vliering ligt los van de woning.
- Garage 2 (5.6 m x 3.5 m) met aanliggende berging (3.5 m x 3.0 m) en vliering (5.6 m x 3.5 m) met een hoogte van 2.65 meter. Ook deze garage is voorzien van een elektrische rolpoort, wasbakje en is geïsoleerd. De garage is van 2001. De vorige eigenaar heeft tevens een gasaansluiting gemaakt is de garage. Mooie ruimte voor de tweede auto of de hobbyist.

Eerste verdieping
- Ruime overloop (7.0 m x 2.4 m) met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, apart toilet en wasruimte. Een open eiken trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
- Badkamer (3.5 m x 3.4 m) van 2017. De badkamer is compleet en voorzien van een grote inloopdouche, Whirlpool ligbad, dubbele wastafel met lades, grote spiegelkast en designradiator. De ruimte is mooi deels betegeld en voorzien van lichtspots. Het toilet is apart gemaakt op de overloop.
- Wasruimte (3.5 m x 2.5 m) met witgoedaansluiting, kasten en doorgang naar extra bergruimte. Praktische ruimte.
- Slaapkamer 1 (5.5 m x 4.2 m) masterbedroom met een op maat gemaakte wandkast, wastafel met lades en spiegelkastje en deur naar balkon met uitzicht op de achtertuin.
- Slaapkamer 2 (5.5 m x 4.0 m).
- Slaapkamer 3 (3.9 m x 3.7 m).
- Slaapkamer 4 (3.7 m x 3.1 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een Novilon afwerkvloer.
- Slaapkamer 5 en 6 zijn mogelijk op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
- Ruime overloop met kastruimte in de schuinte en toegang tot de ruime zolder waar nog minimaal één slaapkamer gemaakt kan worden.
- Twee bergruimtes (4.0 m x 3.7 m + 3.7 m x 3.0 m). Altijd handig zoveel opbergruimte, zeker bij een grote woning die aan de wensen voldoet van een groot gezin.

Tuin
- De tuin bevindt zich rondom de woning met als hoofdtuin de achterzijde. Deze ligt op het westen.
- Voortuin met toegang tot twee garages en voldoende parkeerruimte, zijtuin met afsluitbaar hek en voortuin met het nodige groen en gazon.
- Achtertuin met overdekt terras, zwembad met verwarming, gazon en het nodige groen. De tuin is goed omsloten en biedt veel privacy.



Kenmerken
- Bouwjaar 1986
- Perceel 811 m2
- Inhoud 1050 m3 
- Totaal inpandige oppervlakte 340 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 245 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte 95 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte 50 m2
- Hardhouten kozijnen met isolerend glas
- Dak, vloer, muur en raam isolatie
- Hr combiketel 2007 eigendom
- 18 stuks zonnepanelen  
- Energielabel C zonder de zonnepanelen 
- Afgewerkt met hoogwaardige duurzame materialen 

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Gronsveld sectie B 3601 
Groot 8 are en 11 ca 
 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Landhuis
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}