Woonhuis te koop Roebroekweg 46 Heerlen

In de geliefde wijk Heksenberg in Heerlen, nabij natuurgebied, winkels/scholen en uitvalswegen gelegen, de sfeervolle, levensloopbestendige woning met aanbouw, slaapkamer/badkamer op de begane grond en tuin met achteringang. De woning verkeerd in een goede staat en is door de jaren goed onderhouden.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Semi bungalow;
- Alle leidingwerk, elektra, riool en meterkast zijn vervangen;
- Voorzien van kunststof kozijnen (2017);
- Driedubbel glas;
- 3 slaapkamers en 1 badkamer;
- Inhoud= 533m3;
- CV ketel uit 2022 (€ 35,00 per maand/Huur);
- Energielabel D;
- 9 Zonnepanelen (Lease € 51,00 per maand);
- Per direckt.

Indeling:

Souterrain;
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast, garderoberuimte en trapopgang.
Woonkamer met laminaatvloer en een zit-en eetgedeelte.
De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken die voorzien is van een tegelvloer en keukenblok met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en koel/diepvriescombinatie.
Bijkeuken met laminaatvloer, CV ruimte en deur naar achtergelegen tuin.
Tussenhal met toegang naar badkamer en slaapkamer.
Nette badkamer met inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en zwevend toilet.
Ruime slaapkamer te bereiken via een schuifdeur.
Tuin met terras/overkapping, en is tevens bereikbaar via de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en wasruimte met witgoedaansluiting, toilet. omvormer van de zonnepanelen en vaste wastafel.

2e verdieping:
Zolderruimte.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder