{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Reeweg 82 Landgraaf

Omschrijving

Riant perceel met vrijstaande woning en vrijstaande bedrijfshal aan de rand van het bedrijventerrein Abdissenbosch te Landgraaf. De woonruimte beschikt over diverse bad- en slaapkamers, een riante leefkeuken, souterrain en garage. Het object is uitermate geschikt voor de combinatie wonen/werken. De grote bedrijfsruimte ca. 226m², met een plafondhoogte van ca. 5,55m², beschikt over inpandige kantoren met een entree, ontvangstruimte en een kantine met keuken. Daarnaast is er in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping een magazijn, dat toegankelijk is via een stalen trap.

BEREIKBAARHEID:
Gesitueerd langs een doorgaande weg binnen het bedrijventerrein Abdissenbosch. Het object is goed bereikbaar via diverse ontsluitingswegen en de nabijgelegen provincialeweg de N299. De N299 is onderdeel van de Parkstad Buitenring.

OBJECT:
Woonhuis
Omschrijving Oppervlakte v.v.o.
Woonoppervlakte ca. 135 m2
Overige inpandige ruimte ca. 176 m2

Totaal ca. 311 m²

Bedrijfshal
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte v.v.o.
Begane Grond bedrijfshal ca. 226 m2
Begane Grond kantoorruimte ca. 59 m2
Eerste verdieping magazijnruimte ca. 66 m2

Totaal ca. 351 m²

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Water-, gas- en rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel/ telefoon
Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbelglas in de slaapkamers, rest van de woning heeft houten kozijnen met dubbelglas.
Isolatie: dubbel glas begane grond/spouwmuren

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2019, eigendom (type Daalderop)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel/ keuken close-in boiler

Indeling
- Souterrain
Bestaande uit drie ruimtes, te weten; garage, bar en bijkeuken met wasmachine aansluiting.

- Begane grond
De hal/entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is de tuin/terras met afdak via een schuifpui bereikbaar. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze is tevens vanuit de hal direct bereikbaar.

- Slaapvleugel / split level
Vanuit de hal is (split level) de slaapverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, twee wastafels en toilet. Twee slaapkamers hebben een parketvloer (en kabelaansluiting), de andere slaapkamer heeft een laminaatvloer. Tevens beschikt één van de drie slaapkamers over een airco.

- Zolder
De zolder op de verdieping is met een vaste trap bereikbaar die nog geheel naar eigen smaak ingevuld kan worden. Hier kunnen zowel extra slaapkamers (of een woon-studio) worden ingericht. Ook praktijkruimte behoort hier tot de mogelijkheden. In de bijlagen treft u enkele animaties/bewerkte foto's aan die tot de verbeelding spreken.

- Tuin
Ruime tuin met veel privacy.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Industrieterrein Abdissenbosch", vastgesteld op 27-6-2013, bestemd als "Bedrijf 2". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

KADASTER :
- Bedrijfswoning, plaatselijk bekend Reeweg 82, 6374 BZ Landgraaf, kadastraal bekend gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummer 5758, ter grootte van 8 are en 25 centiare (825 m²). (eigendom privé);
- Deels weg/deels bedrijfsobject, plaatselijk bekend bij Reeweg 82, 6374 BZ Landgraaf, kadastraal bekend gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummer 3809, ter grootte van 1 are en 40 centiare (140 m²). (eigendom privé);
- Bedrijfsobject, plaatselijk bekend Reeweg 82a, 6374 BZ Landgraaf, kadastraal bekend gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummer 5757, ter grootte van 4 are en 45 centiare (445 m²). (eigendom PDM Onroerend Goed B.V.).

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Villa
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}