Woonhuis te koop Koempel 58 Landgraaf

Nette, instapklare, hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met half-open keuken, 4 slaapkamers en nette badkamer. De zolderetage is bereikbaar met een vaste trap en is geheel geïsoleerd en zeer netjes afgetimmerd. Achter de woning ligt de keurige, geheel bestrate en omsloten, achtertuin met riante overkapping van 15 m2, stenen berging van 8 m2 en achterom ingang. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Landgraaf met alle voorzieningen.


Indeling:

Begane grond:
Voor de woning ligt de fraai aangelegde, onderhoudsarme, voortuin (5 x 5 m).
Bij de voordeur is een overkapping (2,85 x 1,60 m).

Entree/hal (2,00 x 1,60 m) voorzien van plavuizen, alwaar elektrische installatie.
L-vormige woonkamer (6,15/3,85 x 4,85 m) voorzien van plavuizen. De woonkamer heeft veel lichtinval rondom.
Half-open keuken (4,85 x 2,60 m) voorzien van plavuizen en uitgerust met een eenvoudige hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
Tussenportaal (2,25 x 1,30 m), alwaar trapopgang naar 1ste verdieping.
Geheel betegeld toilet (1,25 x 0,90 m) uitgerust met fonteintje.

Achter de woning ligt de fraai aangelegde, geheel bestrate en geheel omsloten achtertuin (8 x 5 m), voorzien van achteringang.
Riante overkapping (5,15 x 3,00 m).
De achtertuin is gelegen op het Westen.
Stenen berging (3,35 x 2,30 m) uitgerust met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop (3,25 x 1,90 m) voorzien van tapijt, alwaar trapopgang naar 2de verdieping.
Slaapkamer 1 (4,45 x 2,85 m) voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 (4,45 x 2,85 m) voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 (2,90 x 1,90 m) voorzien van laminaat.
Geheel betegelde badkamer (2,65 x 1,90 m) uitgerust met bad, wastafel met ombouw en 2de toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken.
Slaapkamer 4 (5,45 x 4,85/3,70 m) voorzien van laminaat.
De gehele 2de verdieping is geïsoleerd en zeer netjes afgetimmerd. In de schuinte van het dak is opbergruimte middels schuifdeuren gecreëerd.
Afgeschermde hoek, alwaar aansluiting wasautomaten.
HR cv combi-ketel (2019, eigendom).


Algemeen:
Het betreft een zeer nette, instapklare, hoekwoning. Zowel voor en achter de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvrije, tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een verkeersluw pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Het dak is geheel geïsoleerd. Mechanische afzuiging. HR cv combi-ketel (2019, eigendom). Voorlopig energielabel B.


kortom een zeer nette, instapklare, hoekwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Landgraaf.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.

+ Lees meer

- Lees minder