Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Lambermonstraat 25 Landgraaf

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Beschikbaar

Omschrijving

Wij brengen u onder de aandacht deze eengezinswoning gelegen in Schaesberg. Rustig gelegen
in een kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van groen. Diverse voorzieningen zoals een
basisschool, winkelcentrum 'Op de Kamp' zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is ruim van
opzet en beschikt over drie slaapkamers, royale onder verdieping, bergzolder met mogelijkheden,
en een multifunctionele ruimte (garage met berging).

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.14m x 2.53) voorzien van de C.V.- installatie (Nefit Ecomline, 2004, eigendom)
en de aansluitingen van de wasapparatuur.

Begane grond:
Verzorgde onderhoudsvriendelijk voortuin met oprit welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Overdekte entree en hal voorzien van een moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast en
opgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer, keuken en kelder.
De woonkamer (ca. 6.63m x 3.63m) is ruim van opzet en middels schuifpui toegang naar de eetkamer.
De eetkamer (ca. 4.35m x 6.32m), tevens tweede woonkamer, is licht van opzet en staat door middel van de
glazen schuifpui nauw in contact met de achtertuin. De gesloten keuken (ca. 4.34m x 2.48m) biedt
mogelijkheden en is voorzien van een rechte keukenopstelling met de volgende keukenapparatuur:
keramische kookplaat; vaatwasser; oven; combi- magnetron en afzuigkap.

Vanuit de eetkamer tevens toegang naar de garage met berging. De garage (ca. 6.94m x 3.05m) met
berging (ca. 5.10m x 2.48m) is voorzien van een elektrisch sectionaal poort en biedt vele mogelijkheden
voor een combinatie van wonen-werken aan huis.

De mooi onderhouden tuin, gelegen op het noorden, zorgt voor veel rust en privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.34m x 3.66m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.59m x 3.68m met toegang balkon.
- Slaapkamer 3: ca. 3.90m x 2.50m met luik richting de bergzolder.
Betegelde badkamer (ca. 2.27m x 2.52m) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend closet.

Tweede verdieping: (ca. 4.10m x 3.64)
Middels luik in slaapkamer 3 toegang naar de zolder waar een mogelijk vierde slaapkamer kan worden voorzien.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1969 (conform BAG), perceel: 281m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 131m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel c;
- Gunstig gelegen ten opzichte van basisvoorzieningen en uitvalswegen;
- Voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt