Woonhuis te koop Ruitersstraat 15 Landgraaf

Nabij de dorpskern van Schaesberg, mogen wij u deze karakteristieke woning aanbieden. Tussengelegen woning met o.a.: ca. 162m² woonoppervlakte met vier slaapkamers. De woning is tevens gunstig gelegen in verband met woon /werkverkeer.

Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een C-label.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 13m²)

Begane grond:
De woning is voorzien van twee entrees. Een ruime ontvangsthal met toegang naar de woonkamer, eetkamer en keuken.
Entree aan de linkerzijde is voorzien van een gang met toegang naar de trappenhal en de tuin.

De royale woonkamer (ca. 25m²) met schuifpui is voorzien van een tegelvloer, een open keuken en staand closet met fontein.
De keuken (ca. 9m²) in hoekopstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: keramische kookplaat; vaatwasser; combi-oven; afzuigkap en koel- en vriescombinatie.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en volledig omsloten wat zorgt voor veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een wasruimte en een badkamer respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.04m x 3.74m gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: ca. 3.43m x 3.78m.
Wasruimte welke is voorzien van een wastafel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de C.V.-ketel (Nefit Baseline, huur).
De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime tweede verdieping welke verdeeld is in een zolderruimte en twee slaapkamer, respectievelijk:
- Zolderruimte 1 met trapgat: ca. 2.75m x 3.79m.
- Zolderruimte 2: ca. 2.75m x 3.10m.
- Slaapkamer 3: ca. 2.75m x 3.09m.
- Slaapkamer 4: ca. 2.75m x 3.78m.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1920 (conform BAG), perceel: 177m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 162m² (meetrapport aanwezig);
- Charmante jaren '20 woning in Schaesberg met vier slaapkamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder