{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Voormalige bedrijfsruimte met mogelijkheden wonen te combineren met werken.
Het betreft een zelfstandig appartement op de eerste verdieping met een instapklare bedrijfsruimte, bestaande uit een werkplaats, showroom, kantoren, wasbox, entresolvloer (totaal ca. 431 m² v.v.o.). Dit object kan eveneens herontwikkeld worden tot een woning.

Rondom de opstal bevindt zich een ruim buitenterrein van ca. 1.000 m2 dat vrijwel volledig verhard is. Het object beschikt over verschillende interne faciliteiten, zoals twee hefbruggen, remtestbaan, persluchtleidingen, olie- en vetafscheider, vloeistofdichte vloeren en is daarmee met minimale middelen voor menig huurder geschikt te maken. De locatie is nabij uitvalswegen richting de kernen van Waubach, Nieuwenhagen, Brunssum en Schaesberg. De nieuw aan te leggen Buitenring grenst aan dit object. Eveneens zijn steden als Kerkrade en Heerlen op korte rijafstand bereikbaar.


BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Rötscherweg, op steenworp afstand van de Provinciale Weg/Buitenring Parkstad Limburg. Via de nieuwe Buitenring wordt de Rijksweg A76 en A2, met aansluitingen naar Roermond en Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Het treinstation van Landgraaf is op 7 autominuten afstand bereikbaar, verder zijn bushaltes binnen loopafstand aanwezig aan de Hoogstraat.


OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte ca. 87 m²
Begane grond werkplaats ca. 164 m²
Begane grond showroom ca. 77 m²
Eerste verdieping entresolvloer ca. 103 m²
Appartement woonruimte ca. 114 m²

Totaal ca. 545 m²


PARKEREN :
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.


BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Grote Boslocatie”, vastgesteld op 12-8-2008, bestemd als “Bedrijf”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.


OPLEVERINGSNIVEAU :
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van onderhouds-extensieve betegeling, vloeistofdicht;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel) in kantoren, gasheaters in bedrijfsruimte;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- overheaddeur met loopdeur;
- lichtstraten in werkplaats.


KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als:
?Gemeente Ubach over Worms, sectie C, nummer 5540
Totaal groot: 2.310 m²


VRAAGPRIJS :
Op aanvraag


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}