Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Klaasvelderweg 9 Lemiers

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Beschikbaar

Omschrijving

Op zoek naar jaren ’30 sfeer…………?
Charmante woning waarin nog diverse authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven, gelegen in de dorpskern. Denk bijvoorbeeld aan bordestrappen, houten paneeldeuren met koperen deurbeslag, terrazzo-vloer, lambrizering mansardekamers en knipvoegen. De huidige indeling is afgestemd op het oorspronkelijke gebruik voor bewoning door 2 generaties. Echter, op eenvoudige wijze kan de indeling als reguliere woning voor 1 familie gerealiseerd worden.
De staat van onderhoud is uitstekend. Het geheel is keurig verzorgd, doch gedateerd, maar zou als instapklaar bestempeld kunnen worden voor de “no-nonsens koper” die geen luxe-wensen heeft. De diepe achtertuin is ideaal voor de tuinliefhebber of de kinderen.

LET OP: online-bezichtiging (Matterport) beschikbaar, zie 3D tour op Funda, of klik op de link:
https://my.matterport.com/show/?m=agRnepBQweN


GLOBALE INDELING:

Kelder
• provisiekelder (ca. 20 m²)

Begane grond:
• entree/voorportaal; hal met prachtige terrazzovloer, meterkast, toiletruimte en verdiepingstrappen. Van hieruit zijn tevens terras en achtertuin bereikbaar.
• woonkamer (ca. 18 m²) annex eetkamer (ca. 15 m²), met voldoende daglichttoetreding
• in de achteraanbouw bevindt zich de gesloten keuken (ca. 13 m²) met nette keukeninstallatie
• via een trapje is de bijkeuken/berging (ca. 8,5 m²) toegankelijk. Hier is een kleine close-inboiler t.b.v. de keuken aanwezig. Terras en achtertuin zijn ook van hieruit toegankelijk.
• bergkast (voormalige buitentoilet)
• eenvoudig schuurtje (ca. 10 m²) annex stalletje
• achtererf en verzorgde achtertuin (ca. 30 meter diep!) met aan de achterzijde nog een terras. Ondanks de situering op het noordwesten, is de tuin zeer zonnig.

Eerste verdieping (via bordestrap):
• overloop met verdiepingstrappen
• keuken / eetkamer (ca. 14,5 m²) met eiken houten aanrechtcombinatie
• kamer (ca. 15 m²)
• betegelde badkamer (ca. 9 m²) met ligbad, 2e toilet, wastafel en witgoedaansluiting



Tweede verdieping (via bordestrap):
• overloop met verdiepingstrap
• 2 mansarde-slaapkamers (beiden ca. 12 m²)
• zolderruimte (ca. 18 m²) met entresol/bergzolder (via losse steekstrap bereikbaar)


ENKELE “RELEVANTE” CIJFERS:

• Bouwjaar 1930
• perceeloppervlakte ca. 360 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 44 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0,4 m²
• bruto-inhoud woonhuis (incl. buitenberging en garage): ca. 695 m³

ALGEMEEN:

• aanvaarding: per direct of in overleg
• definitief energielabel: G
• isolatie: behoudens isolatieglas in de hardhouten ramen van de dakkapellen (2e verdieping) zijn er verder geen isolatievoorzieningen aanwezig.
Tevens zijn er diverse rolluiken aanwezig.
• verwarming: via gasgestookte (gevel-)kachels. Er is dus geen c.v.-systeem aanwezig.
• warmwatervoorziening: via gasgestookte geiser
• achterom: er is op dit moment een houten poortje in de erfafscheiding aanwezig (persoonlijk gebruiksrecht). Bij deze verkoop eindigt het gebruiksrecht automatisch, wat impliceert dat het houten poortje permanent gesloten moet blijven c.q. verwijderd dient te worden in overleg met de Woningstichting.
• parkeren: op dit moment is er geen eigen parkeeplaats aanwezig. Wellicht kan aan de voorzijde van de woning een parkeervak gerealiseerd worden (bij de overige 2 woningen in dit blok is nl. ook een parkeervak aan de voorzijde gerealiseerd).
• bestemming volgens bestemmingsplan "Kern Lemiers": "Gemengd GD". Deze staat o.a. als gebruiksmogelijkheden toe: wonen, kantoor, detailhandel (b.g.), maatschappelijke doeleinden.

+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen: