Verkocht onder voorbehoud
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Nimrodstraat 21 Maastricht

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VANWEGE HET HOGE ANIMO IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA DE MAIL. WIJ PLAATSEN U DAN OP DE RESERVELIJST.

Zeer goed afgewerkte tussenwoning in Bosscherveld met tuin op het zuid-oosten met voldoende privacy.
De woning is volledig onderkelderd en heeft naast een relax ruimte 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning is deels v.v. kunststof kozijnen en geheel v.v. met HR++ beglazing er is dak- en gevelisolatie aanwezig.

Bosscherveld is een geliefde wijk nabij het centrum van Maastricht en gelegen vlakbij het water.
De wijk heeft een fijne loop naar o.a de muziekgieterij, bioscoop, Bassin en uiteindelijk de markt.
Supermarkt (Spar), diverse sport faciliteiten en wandelgebieden zijn eveneens op loopafstand.
Eveneens zijn de uitvalswegen richting de A2 uitstekend bereikbaar door de op en afritten van de Noorderbrug.


Indeling

Souterrain
Volledig gebruiksvriendelijke souterrain, met nette vloer, wand en plafondafwerking.
Kelderruimte 1 (6,5m2) is v.v. een wasmachine- en droger aansluiting in de bergkasten met schuifdeuren;
Kelderruimte 2 (11m2) wordt gebruikt voor opslag en doet dienst als stookruimte (Remeha Cv-ketel Eigendom 2013).
En kelderruimte 3 (22,5m2) is momenteel ingericht als relax ruimte en is v.v. vloerverwarming.
Deze ruimte is v.v. een 2-3 persoons sauna, een wasmeubel met wastafel en een separate douche.
Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de geheel omsloten achtertuin.
De achtertuin (55m2) met achteringang is in 2015 aangelegd en bied voldoende privacy.
De tuin is v.v. een strook kunstgras en schoon tegelwerk. Vanwege de ligging is hier vrijwel de gehele dag zon in de tuin.
Onder het balkon, is de buitenberging (15,5m2) aanwezig, deze is afgezet met een elektrisch bediend rolluik.

Begane grond
De gehele begane grond is in 2013/2014 gerenoveerd en gemoderniseerd.
Entree (4m2) is v.v. moderne meterkast (13 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter);
Modern zwevend toilet (1m2) v.v. een raampje voor natuurlijke ventilatie en er is verwarming aanwezig.
De moderne keuken (8m2) is geplaatst in 2015 en is v.v. een uitgebreid keukenblok en composieten werkblad.
de keuken is v.v. de volgende apparatuur: combi oven-magnetron, koelkast vaatwasser een 5 pits gaskookplaat,
en een RVS afzuiging allen van het merk Zanussi.
Onder het composieten werkblad zijn voldoende bergkastjes aanwezig.

De doorzonwoonkamer (25m2) is v.v. een moderne geperste eikenvloer en heeft grote raampartijen aan voor en achterzijde welke voldoende daglicht intrede geven in de woonkamer.
De muren zijn strak gestuukt en de verlaagde plafonds zijn v.v. dimbare LED inbouwspots.
Via de twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer is het balkon (15,5m2) te betreden.
Het balkon met zonnescherm is afgewerkt met een grijze tegelvloer en een RVS balustrade
welke met melk glas afgewerkt is.

Eerste verdieping
De overloop (2,5m2) geeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Op de overloop is een tweede zwevend toilet gesitueerd met inbouw reservoir.
Slaapkamer 1 (13,5m2) gelegen aan de voorzijde en kijkt over de groenstrook aan de overzijde.
Slaapkamer 2 (11m2) gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 (6m2) gelegen aan de achterzijde en is v.v. een muurkast met schuifwand
Alle vertrekken zijn v.v. een eikenvloer en de kamers hebben houten kozijnen, HR++ glas (2000),
en elektrisch bediende rolluiken.
De badkamer (4,5m2) is v.v. ruime inloopdouche met zitje en is v.v. massage straal voor een heerlijke douche.
De sfeervolle wastafelmeubel met wasbak maken het geheel af.

Tweede verdieping (190cm nokhoogte)
Bereikbaar via een vlizotrap royale bergzolder (11,5m2), verdeeld in twee ruimtes;
Het dak is in het verleden vernieuwd en v.v. Unidek dakisolatie.
Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning door de HR-beglazing, dakisolatie en gevelisolatie.
- Zeer veel leefruimte mogelijk door het souterrain en zolder.
- Geheel vernieuwde elektra aanwezig, inclusief krachtstroom (2015).
- Diverse kozijnen zijn uitgevoerd met (Plissé) horren.
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum in een gezellig dorpse buurt.
- Woning is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt