Woonhuis te koop Karel Simmelinkstraat 16 Nunhem

Deze unieke kans kunt u niet aan u voorbij laten gaan. Gelegen aan de Karel Simmelinkstraat 16 te Nunhem ligt deze prachtige woning…

De woning heeft veel lichtinval middels de grote raampartijen, waardoor de woning extra ruim oogt. Voor de wintermaanden heeft de woning een heerlijke openhaard. Het huis beschikt over een super-de-luxe keuken met alle denkbare A-merk inbouwapparatuur.

Op de verdieping treft men drie heerlijke slaapvertrekken en de complete badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. Middels vaste trap is een verrassende 4e extra slaap-/ hobbykamer bereikbaar.

Voor de mensen die geen groene vingers hebben is deze tuin ideaal want die is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook is er een overdekt buitenterras waar u heerlijk kunt genieten.

Letterlijk voor de deur bevindt zich een groot speeltuintje waar de kinderen eindeloos heerlijk met hun vriendjes en vriendinnetjes kunnen spelen. Mede door het recent aangelegde speelveld is het bij uitstek een geschikte woning voor gezinnen of starters!

Mis deze kans niet en bel vandaag nog met kantoor voor het maken van bezichtigingsafspraak.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trappenkast, gastentoilet met fonteintje, woon-/ en eetkamer (30 m²) met luxe keuken (12m²), overdekt terras, twee (fietsen-)bergingen en oprit voor twee personenauto’s en onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers (resp. 9.2 – 10,9 en 13,3m²) en een complete badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar, waar eenvoudig een 4e extra slaap-/ of hobbykamer gerealiseerd kan worden en veel opbergruimte is. Verder bevind zich hier de HR cv opstelling (eigendom) en is er veel praktische opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Luxe matglans witte keuken (2016) met speelse bar en voorziet in o.a. navolgende SIEMENS apparatuur; koelkast, 5-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelblad en kunststof werkblad;
- Doorzon eet-/en woonkamer met fraaie massief houten parketvloer en open haard heerlijk voor deze koudere dagen en grote raampartijen met zicht op het speelveldje;
- Modern betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Op de eerste verdieping treft men drie heerlijke slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerkwanden en strakke plafonds;
- Functionele badkamer welke in alle gemakken voorziet w.o. een ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafel en radiator;
- Middels vaste trap is de verrassende zolderruimte bereikbaar, waar de 4e extra slaap-/ of hobbyruimte aanwezig is met dakvenster. Hier bevindt zich de recent geplaatste HR cv-ketel (merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2018) en er is voldoende opbergruimte;
- Twee (fietsen-)bergingen waarvan één bereikbaar via het overdekt terras, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ideale ruimtes voor de hobbyist of gewoon voor uw fiets-/ en of opslag;
- Tuin is op het Zuidwesten georiënteerd en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd – mooie plantenbakken/borders en een fraai overdekt terras waar u de zomeravonden kunt verlengen en tevens voorzien van een achterom;
- Grotendeels is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken op de eerste verdieping;
- Op de oprit aan de voorzijde kunt u twee personenauto’s parkeren op eigen terrein;
- Centrale ligging in kindervriendelijke woonomgeving met letterlijk een speelveldje in de voortuin, bij uitstek een ideale gezins-/ starters woning;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder