Woonhuis te koop Meester Mertensstraat 6 Nunhem

Aan de rand van Nunhem in kindvriendelijke woonomgeving staat deze onlangs gerenoveerde 2-onder-1-kap woning te koop! De perfecte woning als je niet van klussen houdt en alleen wilt uitpakken. Heb je interesse? Lees gauw verder!

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het moderne toilet met de voorbereiding voor een fonteintje. De lichte en royale woonkamer is voorzien van eigentijdse tegelvloer, strakke wanden en plafond met aan de achterzijde het eettafel gedeelte welke in nauw contact staat met de open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en eiland. De keuken biedt een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, een oven en een grote koelkast. Via de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. Deze is voorzien van een overdekt terras ( 2018) en een terras met elektrisch zonnescherm. De woning heeft een ruime oprit waar eenvoudig twee auto’s kunnen parkeren en heeft een eigen achterom met multifunctionele (geïsoleerde) garage.

Via de vaste trap (die nog geschilderd dient te worden) is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop voorzien van fraaie laminaat biedt toegang tot 3 slaapvertrekken waarvan 2 voorzien van muurkasten en een prachtige moderne badkamer (2021) met inloopdouche, een dubbele wastafel en een apart toilet.

Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de technische installatie, de witgoedaansluiting en kan een 4de kamer gecreëerd worden.

Kortom, een heerlijke woning waar je met enkele kleine aanpassingen in kunt trekken! Ben je enthousiast na het zien van deze foto’s? Neem dan snel contact met ons op via ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en onze makelaar leidt je graag rond.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – garderobe - toilet – trappenkast – eet-/woonkamer en woonkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop – 3 slaapvertrekken – separaat toilet en luxe badkamer.

Tweede verdieping:
Extra slaap-/hobbykamer – technische installatie – witgoedaansluiting.

Tuin:
Kunstgras – overdekt terras – elektrisch zonnescherm en garage.

Bijzonderheden:
- Gehele woning van 2015 tot op heden gerenoveerd;
- Definitief energielabel B, registratienummer 851426864, geldig tot 25-05-2032;
- De woning is voorzien van een Nefit cv-ketel van 2015 (eigendom);
- in 2020 is het gehele dak vernieuwd en v.v. isolatie en nieuwe pannen;
- Muur-,vloer-, en dakisolatie, waardoor aantrekkelijke stookkosten;
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken;
- De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee personenauto’s;
- De woning beschikt over een eigen achterom;
- Garage is geïsoleerd en zou als werkkamer kunnen fungeren;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder