Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Emmastraat 13 Reuver

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht

Omschrijving

2-ONDER-1-KAP WONING met TWEE BERGINGEN en HEERLIJKE TUIN op loopafstand van het gezellige centrum van Reuver…

Deze charmante instapklare woning heeft een woonoppervlakte van circa 75m² en staat te schitteren aan de Emmastraat 13 in Reuver. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1912, waarbij de woning de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd. Deze parel beschikt over een hoog sfeergehalte en is gelegen in een rustige kindervriendelijke woonomgeving. Het is een kwestie van verhuizen en u kunt hier genieten.

Bij binnenkomst in de hal ademt deze woning sfeer. Hier treft de toegang tot de provisiekelder, ideaal voor opslag en aansluitend de gesloten luxe keuken (2013) die niets aan de wensen over laat. Deze is uitgevoerd in hoogglans ‘gebroken’ wit en heeft diverse inbouwapparatuur. Via het achter portaal is de tuin bereikbaar en het riante gastentoilet met fonteintje. Via de keuken is de sfeervolle eet-/ en woonkamer bereikbaar v.v. een schouw (thans niet in gebruik) en grote raampartijen, waardoor veel daglicht toelichting. De huidige bewoner heeft de woonkamervloer geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en de gehele parterre v.v. een eigentijdse antraciet tegelvloer.

Op de eerste verdieping treft men een overloop met luxe badkamer – opberg(kleding)kast en twee slaapvertrekken. De badkamer is deels betegeld en voorziet in een riante inloopdouche, vaste wastafel in meubel, 2e zwevend closet, radiator en dakkapel. Verder zijn er twee heerlijke slaapvertrekken waarvan één met een dakkapel en vloer afgewerkt met eigentijdse laminaat en lichte structuurverf-/behang wanden.

De woning is voorzien van een prachtige en goed onderhouden voor- en achtertuin, welke in 2020 is aangelegd door de huidige bewoner. In de tuin treft men tweede bergingen, ideaal voor opslag en plek genoeg om zorgeloos uw kinderen te laten spelen of uw huisdieren lekker buiten te laten. Strakke antraciet tegels, nieuwe graszode, verlichting en eigen achterom maken dit aanbod compleet, waarbij u op uw oprit één personenauto kunt parkeren.

Deze woning behoort tot de categorie ‘instapklare woning’, bij uitstek de perfecte STARTERS of GEZINSWONING op rustige locatie en loopafstand van de dorpskern van Reuver, welke een rijk verenigingsleven kent.

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast neem dan contact met ons kantoor telefoonnummer 0475-202005 en wij laten u graag deze woning zien!

INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de entree/hal.

Begane grond:
Entree/hal - meterkast – kelderkast - gesloten keuken - sfeervolle eet-/woonkamer - achter portaal met gastentoilet - steense buitenberging - houten buitenberging en heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen twee heerlijke slaapvertrekken - inloop(kleding)kast - compacte luxe badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe keuken met o.a. elektrische kookplaat - RVS afzuigkap - vaatwasser - koelkast en oven;
- Sfeervolle zit-/ eetkamer met mooie antraciet tegel en vloerverwarming – open haard (niet operationeel) en strakke stucwerkwanden en grote raampartijen;
- Modern gastentoilet met fonteintje;
- Op de eerste verdieping twee slaapvertrekken die keurig afgewerkt zijn met eigentijdse laminaatvloeren, structuurverf-/ behangwanden;
- Deels betegelde ‘lichte’ badkamer met inloopdouche , wastafel met meubel, zwevend closet, radiator en dakkapel;
- Op de overloop laminaat en praktische opberg(kleding)kast;
- Voldoende opbergruimte in de twee bergingen in de achtertuin. Deze achter heeft de huidige bewoner recentelijk (2020) gerenoveerd en voorzien van nieuwe graszode, bestrating en verlichting. Tevens mogelijkheid één personenauto op eigen oprit te parkeren. Verder voorziet de tuin in een eigen achterom;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken;
- Cv-installatie, merk AWB, type HR, huur ca. € 38,05 p/m;
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, sociale voorzieningen en het gezellige verenigingsleven de perfecte starters-/ of gezinswoning bij uitstek;
- Alle genoemde maatvoeringen/plattegronden zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt