Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Wernerstraat 1 Roermond

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht

Omschrijving

Fantastisch…
Unieke monumentale stadswoning in de binnenstad van Roermond met uitzicht op de Kathadraal

Deze karakteristieke STADSWONING is gelegen aan de Wernerstraat 1 in Roermond en stamt uit het jaar ca. 1850. Dit prachtige monumentaal hoekwoning beschikt over een hoge dosis sfeergehalte met elementen als hoge plafond – gewelde kelder – en luxe afwerkingsniveau. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, zodat u deze sfeer kunt proeven.

Direct bij binnenkomst treft u de riante hal met een riante toiletruimte en toegang tot de keuken met kookeiland. De keuken heeft veel daglichttoetreding en laat het que luxe niet te wensen over. Zo is er een keramische kookplaat; RVS dampkap, koelkast, combi magnetron, inbouwkast en vaatwasser (defect). Het hoge plafond is de woonkamer is fenomenaal en met zicht op de privacy biedende patio tuin (Zuidwest georiënteerd) maakt het mogelijk dat u midden in de stad toch naar buiten kunt. De woonkamer heeft strakke stucwerkwanden en plafonds en een mooie massief houten plankenvloer. Via de keuken is de gewelfde (provisie)kelder te bereiken. Verder is er nog de inpandige (fietsen)berging.

Vanuit de vide (1e verdieping) is een werkplek/hobbyruimte gemaakt, waarbij middels de strakke glazen wand contact is met de living. Aan de overloop ligt de SUPER-DE-LUXE BADKAMER (2009), twee riante SLAAPVERTREKKEN en was-/stookruimte gelegen. Aan comfort geen gebrek, zo is er een riante INLOOP(REGEN)DOUCHE, tweede toilet, designer wastafelmeubel en designer radiator. De slaapvertrekken en hobbyruimte alsook de overloop zijn afgewerkt met strakke stucwerkwanden en plafonds en massieve houtenplankenvloer. Separaat is er nog een wasruimte aanwezig waar zich tevens de CV-opstelling bevindt (Nefit HR ketel, eigendom, bouwjaar 2018). Middels de vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar.

Deze woning behoort tot de categorie ‘instapklare’ woning. Bij uitstek de perfecte STARTERS of GEZINSWONING op rustige locatie maar toch op loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond.

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast neem dan contact met ons kantoor telefoonnummer 0475-202005 en wij laten u graag deze woning zien!

INDELING:
Souterrain:
Gewelfde (provisie)kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - moderne toiletruimte - eet-/woonkamer - open keuken - patiotuin en (fietsen)berging. Middels vaste trap bereikt men…

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 2 riante slaapvertrekken - hobby-/werkkamer met vide – luxe badkamer met inloop(regen)douche, 2e toilet – designer vaste wastafelmeubel en designer radiator en een was-/stookruimte. Middels vlizotrap trap bereikt men…

Tweede verdieping:
Riante opbergzolder.

Bijzonderheden:
- Luxe open keuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur;
- Heerlijke woonkamer met hoge (schuine) plafond, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de knusse patiotuin, waar u zicht kunt terugtrekken en tot rust zult komen;
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapvertrekken die keurig zijn afgewerkt met lichte wanden en massief houten plankenvloeren;
- Super-de-luxe badkamer (2009) is optimaal ingericht en voorziet in alle gemakken en is tijdloos uitgevoerd;
- Middels een vlizotrap bereikt u een riante zolderkamer;
- Woning rondom grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met voorzet beglazing en grotendeels v.v. rolluiken;
- CV ketel, Nefit HR, bouwjaar ca. 2018, eigendom
- De woning ligt op loopafstand van de oude binnenstad en het Designer Outlet;
- Mede de centrale ligging t.o.v. winkels, sociale voorzieningen en het gezellige verenigingsleven de perfecte starters-/ of gezinswoning bij uitstek;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt