{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Coupmansstraat 4 Roggel

Omschrijving

FANTASTISCH… wat een leuke TWEEKAPPER met uitgebouwde TUINKAMER en GARAGE op rustige woonstand in Roggel is nu beschikbaar gekomen!

Deze woning is in 1986 gebouwd en de laatste jaren gerenoveerd en uitgebouwd en behoort tot de categorie ‘instapklare woning’. Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer, zo is de eigentijdse tegelvloer voorzien van vloerverwarming, lichte structuurverf wanden en plafonds. Mede door de grote raampartijen in de tuinkamer (23.4m²) en de openslaande tuindeur is er heerlijk tuincontact. De huidige bewoners hebben recent gedeeltelijk de tuin opnieuw aangelegd. Verder is er een houten tuinhuis ideaal voor opslag en tevens is er een eigen achterom via het achtergelegen pad. De luxe keuken (2011) in U-opstelling voorziet in alle denkbare apparatuur. De voorkamer (11.9m is ideaal als speelkamer, leeshoek of werkplek te gebruiken en heeft zicht over de rustige Coupmansstraat. Inpandig kunt u via de tuinkamer de garage / bijkeuken (18m²) bereiken, welke keurig is afgewerkt en evenzo voorzien van een tegelvloer, tweede keukenblok met de witgoedaansluitingen. Vanuit de garage is tevens de tuin bereikbaar door een in 2019 geplaatste achterdeur. Verder is er nog een luxe – modern closet met fonteintje aanwezig en bereikt men middels het tussenportaal de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie heerlijke slaapvertrekken (resp. 6.7 – 10.4 en 13.2m²) en de luxe badkamer (2009). Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met drempelloze laminaatvloeren, structuurverf wanden en plafonds. De geheel betegelde luxe badkamer voorziet in o.a. een riante inloopdouche, tweede zwevend closet, dubbele wastafel met verlichte spiegelwand en een designer radiator. Het plaatje is compleet met de vaste trap naar de zolderruimte, waar men eenvoudig een vierde extra slaap-/ of hobbykamer kan realiseren. Hier is de mogelijkheid uw witgoedaansluitingen te maken en hier bevindt zich de HR cv-installatie (bj. 2013, merk Nefit, eigendom). Doordat deze woning optimaal is geïsoleerd zijn er aantrekkelijk lage stookkosten. Gezien de rustige ligging t.o.v. de dorpskern van Roggel is dit bij uitstek de perfecte STARTERS of GEZINSWONING!!

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast neem dan contact met ons kantoor en wij laten u graag deze woning zien!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal - meterkast – toiletruimte - L-vormige eet-/woonkamer (28.3m²) – keuken (4.8m²) – tuinkamer (23.4m²) – inpandige garage/bijkeuken (18.0m²) - privacy biedende achtertuin met tuinhuis en eigen achterom en eigen oprit voor meerdere personenauto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken (resp. 6.7 - 10.4 en 13.2m²) en een luxe badkamer (4.8m²).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de ruime zolderkamer bereikbaar, eenvoudig in te richten als 4e extra slaap-/ of hobbykamer. Verder bevindt zich hier de HR cv-installatie en is er voldoende opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Luxe ‘witte’ hoogglans keuken (2011) in U-opstelling voorziet in o.a. 4-pits gascomfort – rvs afzuigkap – inbouwkoelkast (2017), vaatwasser (Siemens) en combi magnetron;
- Gehele benedenverdieping m.u.v. garage is voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse tegelvloer en structuurverf wanden en plafonds;
- Heerlijke tuin-/zitkamer met grote raampartijen en heerlijk tuincontact is in 2002 aangebouwd en is een verrijking van het wooncomfort;
- De voorkamer is perfect als speelkamer, werkplek aan huis te gebruiken en kijkt uit over de rustige Coupmansstraat;
- Recentelijk is de achtertuin gedeeltelijk opnieuw ingericht en voorzien van diverse aanplant – borders – terras en zo is er een houten tuinhuis en eigen achterom aanwezig;
- Ruime garage (18m²) is geheel afgewerkt en hier is een tweede keukenblok met de witgoedaansluitingen aanwezig en voldoende opbergmogelijkheden. Groot pluspunt is dat de garage zowel inpandig via de tuinkamer te bereiken is, alsmede via de achterom;
- Modern toilet met fonteintje gelegen in het tussenportaal waar de opgang is naar de eerste verdieping;
- Op de eerste verdieping zijn drie heerlijke slaapvertrekken, allen keurig afgewerkt en v.v. laminaatvloeren en structuurverf wanden en plafonds;
- Pareltje is toch wel de badkamer, luxe en comfort en v.v. riante inloop(regen)douche – tweede zwevend closet – dubbele wastafel - verlichte spiegelwand - designer radiator en geheel betegeld;
- Vaste trap naar de zolderverdieping waar eenvoudig een 4e extra slaap-/ of hobbykamer is te realiseren;
- Woning rondom geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken met vliegen horren;
- Cv-installatie is van het merk Nefit, type HR, eigendom, bouwjaar circa 2013;
- Energielabel C, registratienummer 474539416, geldig tot 20-04-2030;
- Mede de centrale ligging t.o.v. een speelveldje, winkels, sociale voorzieningen en het gezellige verenigingsleven de perfecte starters-/ of gezinswoning bij uitstek;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}