Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Visserweert 40 Roosteren

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht

Omschrijving

Deze charmante woning uit circa 1860 is gelegen in het gehuchtje Visserweert en volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020, waardoor het van alle moderne gemakken is voorzien. De woning heeft onder andere twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een keuken en een sfeervolle woonkamer met parketvloer en vloerverwarming. De gehele woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, zodoende beschikt het dak over een stalen dakconstructie en vernieuwde binnenmuren. Ook is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid, waarbij de woning grotendeels uitgerust is met houten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en vermoedelijk muurisolatie en een nieuwe C.V.-ketel uit 2021. Voor verdere isolatie-informatie verwijzen wij u graag naar het B-energielabel van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via het sfeervolle straatje Visserweert komt u in de entree met meterkast, welke ook toegang geeft tot de karaktervolle woonkamer met een open indeling, parketvloer met vloerverwarming en houtkachel(ter overname). Er zijn drie houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk en zijn geschilderd. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met donkergroene wandtegels en vloertegels. Tegenover de keuken bevinden zich twee landelijke deuren die toegang bieden tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en C.V.-opstelling (2021) en het ruime aparte toilet. De ruimtes zijn voorzien van een donkere tegelvloer en blauwe wandtegeltjes. Het aparte toilet is voorzien van een zwevend toilet en wastafelmeubel in landelijke stijl. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De parketvloer is doorgetrokken in de slaapkamers en de muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk en wit geschilderd. De plafonds zijn afgewerkt tot aan de nok, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat in de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft muurkasten en de slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Maas. De nette badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel in landelijke stijl en muurkasten. De badkamer is afgewerkt met donkere tegels op de vloer en witte wandtegels.

Buitenruimte:
De tuin is aangelegd met een vijver, houten tuinhuis, gazon en diverse bomen en planten. Op slechts enkele meters afstand is de Maas gelegen, wat een prachtig natuurlijk uitzicht biedt en voor rust en ontspanning zorgt. Om de hoek van de straat is er een openbare parkeerplaats met diverse parkeervakken beschikbaar. Tevens is er een mogelijkheid om eigen parkeergelegenheid te realiseren op het perceel.

Bijzonderheden:
- De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd omstreeks 2018-2020.
- Karakteristieke elementen aanwezig: muurtekeningen in vorm van tegeltjes.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels van houten kozijnen met
dubbel glas.
- Het dak is volledig gerenoveerd(ca. 10 jaar geleden) en is voorzien van stalen constructie en geïsoleerde platen met
pannen.
- Dak-, vermoedelijk muur-, vloerisolatie en vloerverwarming(begane grond) aanwezig.
- C.V.-ketel van 2021.
- Mogelijkheid realiseren parkeerplaats op eigen perceel.
- In juni 2021 is er wateroverlast(hoog water) geweest in Limburg. Echter is Visserweert niet overstroomd. Zie meer
info: Grensmaasproject: https://grensmaas.nl/locaties/visserweert-2016-2018/.
- Visserweert is aangeduid als beschermd dorpsgezicht en heeft een cultuurhistorische functieaanduiding.

Ligging:
Visserweert is een gehucht aan de Maas en verwijst naar de geschiedenis van een 'weerde' in de Maas, bewoond door vissers. Visserweert heeft een rijke historie en beschikt over charmante woningen en idyllische straatjes. Hedendaags wonen in Visserweert ca 30 inwoners en is het een beschermd dorpsgezicht. Van ca 2016-2018 heeft men de oude Maasarm ten oosten van het gehucht geopend, in het kader van het Grensmaasproject. Zodoende wordt bij hoogwater het gehucht omsloten door het Maaswater, zoals dat vroeger het geval was. Visserweert is circa 120 dagen per jaar een 'eilandje in de Maas'. Een forse stroomgeulverbreding ter hoogte van Illikhoven en de aanleg van een nevengeul langs Visserweert ten oosten van het dorp zijn de belangrijkste ingrediënten van de uitvoering van het Grensmaasproject in Visserweert. Door de verlaging van de oevers aan weerszijden van de geul ontwikkelt zich een natuurlijk rivierlandschap. Visserweert en Illikhoven zijn in 2016 met elkaar verbonden door een hoogwaterbrug. Die brug levert een van de mooiste Maaspanorama’s in Zuid-Limburg op. Beide dorpen worden inmiddels omzoomd door nieuwe natuur.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt