{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Schitterend gelegen, direct achter de dijk aan de Maas, dicht bij Rivierpark Maasvallei en natuurgebied de Rug, en nabij Maaseik (B) vindt u deze riante carré-woonboederij (uit 2007!), alle voorzieningen op de begane grond, een riante woonkamer en woonkeuken, 2 badkamers en suite en een schitterende tuin met weide. De rechterhelft van de woonboerderij is nog naar eigen inzicht in te delen. Het object is door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt: o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, B&B, recreatie/zorg, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant én luxe woongenot. U zult versteld staan van de ruimte! Het pand is vanaf 2007 volledig opnieuw opgebouwd en optimaal geïsoleerd.

Deze woonboerderij is opgedeeld in 2 gedeeltes welke worden gescheiden middels een sfeervolle onderdoorgang. Beide gedeeltes beschikken over meerdere ingangen en beide zowel over een begane grond als een verdieping. Het linkergedeelte is in gebruik als woonhuis, het rechter gedeelte is een multifunctioneel bijgebouw (ook geïsoleerd, met dubbele garages en vrije ruimten welke nog verder afgewerkt dienen te worden; o.a. voor dubbele bewoning met bijvoorbeeld 3 studio's (ook met de isolatie is hiermee al rekening gehouden). Geheel afhankelijk van uw gewenst gebruik.

Indeling HOOFDGEBOUW:

- Begane grond (voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming):
Ruime hal/entree met toegang tot de moderne meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 60m2) is voorzien van een schouw met ingebouwde houtkachel, een schuifpui voor ideaal tuincontact, en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken met kookeiland is uitgerust met moderne apparatuur (6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser) en een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is via een portaal de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken en een extra loopdeur naar de tuin. verder nog een tussenhal/bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen, wasbak en extra loopdeur naar de tuin. Op de begane grond zijn verder nog 3 (slaap)kamers en 2 badkamers bereikbaar. Beide badkamers beschikken over een inloopdouche, toilet en wastafel en 1 badkamer is tevens voorzien van nog een ligbad. Leuk detail is dat 1 studio (slaapkamer met eigen badkamer en hal) ook apart toegankelijk te bereiken is vanuit buiten; ideaal voor gasten of B&B.

- Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap; royale bovenverdieping met overloop, bergzolder en 4 (slaap)kamers, welke nog naar eigen inzicht afgewerkt kunnen worden. Tevens bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel met gecombineerde boiler (Nefit Ecomline HR, 2007, eigendom).

Indeling aangrenzend BIJGEBOUW:

- Begane grond:
Via een onderdoorgang met carport is de begane grond te bereiken van het bijgebouw. Een prachtige ruimte met dubbele garage en enkele multifunctionele extra ruimten (bijvoorbeeld extra kamers), een berging en een tussenhal met vaste trap naar de 2e verdieping met wederom extra mogelijkheden. Er is rekening gehouden met dubbele bewoning (zelfs eventueel 3 studio's).

- Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap; overloop, 5 multifunctionele ruimten (mogelijkheid kamers).

Exterieur:
Gelegen op een riant perceel van maar liefst 12.710m2! Rondom de boerderij is bestrating aangelegd en de gehele achterzijde van de boerderij is voorzien van een veranda. Er is een voortuin, zijtuin, sfeervolle binnenplaats en een riante achtertuin met meerdere terrassen, aanplant, gazon, weide en veel privacy!
De ligging aan een krul van de Maas, tegen natuurgebied en zeer centraal ten opzichte van het wegennet.

Bijzonderheden:
Dit schitterend object is vanaf ca. 2007 geheel opnieuw hoogwaardig gebouwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak-, vloer- en spouwisolatie, alsmede dubbel glas in hardhouten kozijnen.
Het object is door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, B&B, recreatie/zorg, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant én luxe woongenot.
Verder is de woning aangepast voor levensloopbestendig wonen. Er zijn geen drempels op de begane grond en de deuren van alle vertrekken zijn breder dan standaard.

Ligging:
Genieten in een rustige omgeving in Roosteren (gemeente Echt-Susteren) aan een doodlopende weg, direct aan een krul van de Maas en in de directe nabijheid van het bruisende Belgische stadje Maaseik, dat veel toeristen trekt. Ook het recreatiepark Heerenlaak aan de Belgische grens is een trekpleister waar volop watersport beoefend kan worden. De stad Maaseik is ook een regionaal onderwijscentrum, zeer in trek bij de Nederlanders. Roosteren zelf biedt veel recreatieve belevingen in een mooi natuurlijk landschap. De woonboerderij ligt minder dan twee kilometer van de A2, niet ver van Roermond met zijn Designer Outlet Center en watersport en ook aan de Belgische kant is Maasmechelen met Outlet naast de deur. Aan de Belgische zijde vindt u een groot watersportgebied, een camping met jachthaven, zeilschool en nog een jachthaven. De Maasoever richting Thorn is nieuw ingericht met fiets- en wandelpaden. Ook aan de Nederlandse zijde liggen jachthavens, het vestingstadje Stevensweert en uiteraard iets verder Maasbracht. De Kokkelertstraat is een doodlopende weg naar de Maas. Er is geen doorgaand autoverkeer dus rust gegarandeerd. Er wordt veel gefietst en gewandeld: het Pelgrimspad en het F7 fietspad lopen hier over de dijk naar het zuiden. Door deze unieke situatie vormt "De Kokkelert" (zoals men het hier plaatselijk noemt) een klein buurtschap. Tevens op enkele autominuten afstand van de A2, dus ook o.a. Eindhoven, Maastricht en uiteraard Roermond zijn goed én snel bereikbaar.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}