Woonhuis te koop Oude Molsbergerweg 12 Simpelveld

In bijna het zuidelijkste puntje van Limburg staat deze prachtige vrijstaande woning vol verrassingen. Met glooiende, groene heuvels achter de eigen riante tuin en vlakbij de Hondsrug is dit het ideale huis voor mensen die rust zoeken. Voor boodschappen en gezellige horeca kunt u terecht in het nabije Simpelveld, al zit je met een uitweg naar de snelweg vlakbij, ook zo in Heerlen of over de grens in Aken.

Het huis zelf is recent ( gas neutraal ) gebouwd, en door een smaakvolle mix van klassieke landelijke elementen en modern design is het echt een woning van alle tijden. Met zeeën van ruimte zowel binnen als buiten, een luxe inrichting, 7 (slaap)kamers én een souterrain is dit met recht een paleisje te noemen.

Begane grond

Dit is echt een huis vol opvallende features, met als eerste de karakteristieke zandstenen voorgevel die u tegemoet straalt.

Eenmaal binnen beland u in een ruime, landelijk ogende hal vol agrarische details. Let bijvoorbeeld op de karakteristieke tegels, zware houten balken en strak gelakte schuurdeuren die hier de toon zetten. De twee luxe, zwarte scharnierdeuren leiden naar de keuken en woonkamer en tevens naar de ernaast gelegen bijkeuken/wasruimte .

De keuken, ook hier is het weer een weloverwogen mix van nieuw en klassiek. Het enorme U-vormige werkblad is omringd door klassieke, witte houten kastjes waarin de vaatwasser verwerkt is. Zelfs het fornuis ( Boretti ) oogt oud, maar dit is schijn. Met een inductieplaat en uitschuifbare afzuigkap blijkt deze toch hypermodern. De koelkast is optisch weggewerkt in een aparte wandkast samen met de oven - stoomoven en de inbouw espresso volautomaat. Alle keukenapparatuur buiten het fornuis is van de topline van Miele.

Met het kook/eetgedeelte aan de ene kant van de steunmuur en de woonkamer aan de andere. De beide ruimtes zijn voorzien van twee verschillende vloeren. De keuken en eetkamer zijn voorzien van grijze natuurstenen tegels, terwijl de woonkamer een warm houten parket vloer heeft. Zo heeft elke ruimte zijn eigen charme, maar alles ziet er weloverwogen uit.

De woonkamer wordt heerlijk licht gehouden door de grote raampartijen en deuren die op de achtertuin uitkijken, een riante ruimte, door de vloerplanken in de lengte oogt het allemaal nog ruimtelijker.

De ruime landelijke hal, met doorgang naar een tweede hal die toegang biedt aan een tweetal kamers, waarvan een kamer beschikt over een luxe ensuite badkamer met inloopdouche. Garage en tuin zijn tevens bereikbaar via de hal.

Eerste verdieping

Via de trap van waaruit u een prachtig zicht op de ontvangsthal heeft, bereikt u alle ruimtes op deze verdieping. Hier bevinden zich 5 slaapkamers ,een apart toilet, inloopkast en 2 badkamers waarvan een badkamer ensuite.

Deze is uitgerust met prachtig zandkleurig tegelwerk en een extra ruime inloopdouche voorzien van een sunshower. De grote badkamer is net zo stijlvol afgewerkt, tevens met inloopdouche en is zelfs nog luxer met een riant ligbad en een dubbele wastafel.

De drie slaapkamers rondom de grote badkamer zijn duidelijk aangemaakt met kinderen in het achterhoofd. De eyecatcher hier is de houten entresol die in alle 3 de kamers is gebouwd waar ze echt hun eigen hoekje kunnen maken.

Souterrain

Vanuit de keuken richting de bijkeuken bevindt zich de trap die naar het souterrain leidt. Dit is in werkelijkheid een complete verdieping en loopt door tot onder het gehele huis. Onderverdeeld is het souterrain in een berging , hobbykamer, ingebouwde kast en nog twee grote ruimtes en tevens een toilet. De ruimte waar de warmtepomp staat beschikt nog over een tweede trap die naar de inpandige garage leidt.

Buitenruimte

Vanuit de woonkamer bereikt u via het overdekte terras de riante tuin. Hier vandaan geniet u van een adembenemend uitzicht over de groene velden. Met een ruim stuk grond om het huis, meerdere fijne zitplekjes en een mooie moestuin kom je hier echt tot rust.

Bijzonderheden

* GAS NEUTRAAL !
* Verwarming middels warmtepomp ( ondersteund door 4 zonnecellen )!
* Energielabel A
* instapklare vrijstaande gezinswoning
* ongerept uitzicht
* 7 (slaap)kamers
* souterrain onder het gehele huis
* luxe keuken
* 3 badkamers, 3 toiletten
* landelijk interieur

Interieur styling by LeFF "LIVE ENJOY FEEL FREE". www.leffonline.com

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

+ Lees meer

- Lees minder