{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Leyenbroekerweg 62 Sittard

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Beschikbaar

Omschrijving

“Ruime jaren-’30 woning in omgeving Kollenberg-Leyenbroek-Park“

Algemene informatie
Deze ruime en karakteristieke jaren-’30 woning is gelegen aan de Leyenbroekerweg 62 in Sittard. Deze prachtige woning bevindt zich in de groene en rustige Sittardse woonbuurt Kollenberg-Leyenbroek-Park, met op loopafstand het monumentale stadspark en het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er vele voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, basisscholen, medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 386 m2 en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Bouw
De woning uit 1935 is traditioneel gebouwd en beschikt over een prachtige en iconische architectuur. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Het dak is belegd met keramische dakpannen en voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. De vloeren van de originele hoofdwoning zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de hal en kelder. Deze zijn uitgevoerd in beton. In 2002 is de woning voorzien van een ruime uitbouw. Deze is uitgevoerd met een grote lichtstraat en een grote pui aan de achtergevel. Deze uitbouw is volledig voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. De vloeren zijn uitgevoerd in beton met vloerverwarming. Daarnaast is er, aangrenzend aan de keuken, een bijkeuken en separate berging gerealiseerd. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, eerste – en tweede verdieping.

Kelder
De kelder is toegankelijk via de trap in de hal. Deze kelder is geschikt als provisiekelder en beschikt over een kelderraam.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe en het toilet. De hal bevat een schitterend glas-in-lood raam en prachtige houten trap. Deze toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein. Via de centrale hal is er toegang naar de woonkamer en tv-kamer. Deze tv-kamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning, met uitzicht op het pad welke naar de berging leidt. De ruime woonkamer is zeer sfeervol, dankzij de prachtige houten vloer en de haardpartij. De erker aan de voorgevel geeft zicht op de voortuin en het straatbeeld. Via de woonkamer is de eetkamer toegankelijk. Deze ruime en prettige leefruimte beschikt over veel daglicht via de lichtstraat. Tevens heeft dit vertrek uitzicht op de achtertuin middels de grote pui met dubbele tuindeuren. Via de eetkamer is er toegang naar de keuken. Deze is voorzien van een L-vormig werkblad van multicolor granietsteen, gootsteen, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vrieskast. Geschakeld aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over een tweede keukenopstelling met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens biedt deze ruimte extra opbergruimte. Via de bijkeuken is de separate berging bereikbaar. Deze berging is ook via het pad aan de zijgevel van de woning toegankelijk, middels dubbele garagedeuren. Tevens is deze berging de opstelplaats van de HR cv-ketel, uit 2014 in eigendom. Deze berging is uitgevoerd met een bergzolder.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de karakteristieke trappartij in de centrale hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar twee ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en een derde slaapkamer. De overloop bevat een schitterend glas-in-loodraam welke typerend is voor de prachtige jaren-’30 bouwstijl. De badkamer is ensuite geschakeld vanuit de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel en bevat veel privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee separate wastafels en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorgevel en is geschikt als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de voorgevel voldoet als eenpersoonsslaapkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de houten trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping bevat een kleine overloop die toegang biedt naar twee slaapkamers. Daarnaast bevat deze tweede verdieping een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. De eerste slaapkamer, gesitueerd aan de voorgevel, bevat een dakkapel, eigen wastafel en aangrenzende hobbyruimte. Deze hobbyruimte beschikt over een dakraam en toegang naar de badkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel en bevat veel daglicht middels de nieuwe, ruime dakkapel. De slaapkamers en hobbyruimte zijn uitgevoerd met een vast bureau en ingebouwde bergruimte. De overloop van de tweede verdieping bevat een vlizotrap welke toegang geeft naar de bergzolder. Deze bergzolder bevat de opstelplaats van de badgeiser, welke de badkamer op de tweede verdieping voorziet van warmwater.

Perceel
De karakteristieke woning aan de Leyenbroekerweg is gesitueerd op een verhoogd perceel. De voortuin is voorzien van een parkeerplaats geschikt voor één voertuig. Het is echter wel mogelijk deze uit te breiden, zodat het mogelijk is om met twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Het is mogelijke om als woningeigenaar een parkeervergunning te verkrijgen welke recht geeft op het parkeren van een voertuig op de parkeerhaven gelegen voor de woning. De gemetselde trap geeft toegang naar de voordeur en het pad naar de berging. De achtertuin bevat een terras gelegen op hetzelfde peil als de uitbouw met de keuken en eetkamer. Het natuurstenen tafelblad, bevestigd op de bestaande tuinmuur, vormt een vaste zitplaats. Via de trappen is het achtergelegen tuingedeelte bereikbaar. In 2005 is in dit tuingedeelte een ruim overdekt terras met buitenkeuken en berging gerealiseerd. Deze tweede zitgelegenheid biedt veel comfort tijdens alle jaargetijden. Daarnaast is de geschakelde keuken en bergruimte zeer geschikt als atelier of separate tuinkamer. De zolder van dit gebouw beschikt over een extra bergzolder met vlizotrap. Het separate gebouw in de tuin is voorzien van dak- en spouwisolatie. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten. De achtertuin is volledig omheind en bevat veel privacy.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van stadspark en stadcentrum Sittard
- Karakteristieke jaren-’30 bouwstijl
- Bevat 5 slaapkamers en twee badkamers
- Voorzien van overdekt terras en buitenkeuken met berging
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}