{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Deze fraaie villa uit 2003 ligt verscholen in het centrum van Ulestraten, nabij Maastricht. De villa is met zeer hoogwaardige materialen op een luxe wijze afgewerkt. Uiteraard beschikt het object over alle gewenste ruimtes en een fantastische parkachtige tuin met een luxe buitenkeuken en wellness gedeelte. Kijk vooral even naar de foto’s om al enkele verrassende extra’s te ontdekken! Wilt u dit exclusieve object komen bekijken? Neemt u contact op met Aquina-Hollanders makelaars voor het plannen van een afspraak!

Bouwjaar: ca. 2003
Onderhoud: uitstekend
Perceeloppervlakte: 1880 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 244 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 47 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m2
Externe bergruimte: ca. 21 m2
Inhoud totaal: ca. 1001 m3
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Toegang:
Deze villa ligt verscholen aan de Sint Catharinastraat en is middels een privéweg bereikbaar. De voortuin is deels in een talud gelegen en voorzien van veel groen, waardoor optimale privacy is gegarandeerd. Uiteraard beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid (4 auto’s) op eigen terrein en over een royale inpandige garage voor twee auto’s.

Bij aankomst springt de luxueuze entreepartij direct in het zicht. De entree met vide en open trap naar de verdieping is geheel van glas gerealiseerd, waardoor er een open uitstraling is gecreëerd.

Parterre:
De entree van de woning is aan de voorkant gelegen en middels de ruime ontvangsthal is er een toegang tot het gastengedeelte, de royale garage en technische ruimte. De technische ruimte beschikt uiteraard over de aansluitpunten van alle installaties (cv, boiler en wasmachine), maar ook over een ruime wijnklimaatkamer.
De royale garage biedt mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s en is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Rondom is de garage geheel voorzien van inbouwkasten.
Het gastengedeelte bestaat uit een royale slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel met ombouw.

Afmetingen ruimtes:
Garage: 7.30x6.80
Slaapkamer: 4.20x4.10
Badkamer: 3.00x2.50

1e Verdieping:
Via de trappartij is de hal toegankelijk. Door de grote glazen entreedeuren wordt uw aandacht direct naar het leefgedeelte getrokken. Het leefgedeelte bestaat uit een royale woonkamer, open keuken en een tweede zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een mooie Boley gashaard en heeft middels de schuifpui een natuurlijke overgang naar het luxe overdekte terras 5.85x4.20. De open keuken is voorzien van een apparatuur wand met oven, koffieapparaat, dubbele koelkast en combi-oven welke overloopt in een royaal granietenwerkblad met diverse opbergmogelijkheden. Het centrale kookeiland is voorzien van een 7- pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook het kookeiland is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse opbergmogelijkheden. Het extra zitgedeelte is voorzien van een houtkachel.

Het slaapgedeelte is aan de rechterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een royale slaapkamer met schuifpui naar het terras, inloopkast en luxe badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Afmetingen ruimtes:
Leefgedeelte 1e verdieping (woonkamer, keuken, zitgedeelte) 10.10/5.70x10.10
Overdekte terras 5.85x4.20
Slaapkamer: 3.95x3.85
Inloopkast: 3.05x2.20
Badkamer: 3.95x3.05/1.90

2e verdieping:
De fraaie trappartij loopt van de entree tot de tweede verdieping door. De overloop biedt toegang tot een tussenkamer annex studeerruimte met uitzicht over de gehele tuin en de 3e badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. Via de tussenkamer zijn nog twee ruime slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerdekking, diverse dakramen en een eigen airco-unit.

Afmetingen ruimtes:
Tussenkamer: 3.50x3.00
Badkamer: 2.80x2.30
Slaapkamer I: 4.55/5.70x3.60
Slaapkamer II: 4.70/5.70x3.60

Buitengedeelte:
Vanuit de woonkamer is het royale terras toegankelijk. Het overdekt terras is voorzien van een fraaie lichtstraat, maar is ook verwarmd met een open haard met buitengrill en elektrische terrasverwarming.
Het ruime zitgedeelte loopt op een natuurlijke wijze over naar de achtertuin met vijverpartij en zwembad met buitensauna. De achtertuin is aangelegd middels diverse niveaus, waarbij er diverse terrassen en zitgedeeltes zijn gerealiseerd. Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van een royaal gazon en vrijwel geheel omsloten door een natuurlijke omgeving. Uiteraard ontbreekt het ook hier niet aan luxe. Een luxe buitenkeuken met dubbele schuifpuien 4.05x4.00 zorgt dat het hier tot in de late uurtjes goed toeven is.

Algemeen:
Deze villa is in 2003 gebouwd en met zeer hoogwaardige materialen afgewerkt.
Het object is geheel geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen.
De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
Het object is voorzien van een alarminstallatie.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}