Verkocht onder voorbehoud
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Wolfhaag 52 Vaals

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de idyllische buurtschap Wolfhaag, ligt dit vrijstaande -geheel onderkelderde- landhuis, met aan de achterzijde een schitterend uitzicht op het “Agrarische gebied met waarden - Natuur en landschap”. Het niveauverschil aan de Zuidwestzijde van de Wolfhaag versterkt dit gevoel van ruimte en vrijheid.

Dit pand beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en een mooie siertuin met vijverpartij. In het souterrain is tevens een zelfstandige woning/studio (totale gebruiksoppervlakte ca. 37 m²) aanwezig: Ideaal als mantelzorgwoning, kangoeroewonen of bijvoorbeeld als thuiswerkplek.
Het geheel degelijk gebouwd, doch inmiddels weer toe aan renovatie/modernisering.

Dit is dé plek voor de rustzoeker die in een van de mooiste stukjes van Vaals wil wonen!.

LET OP: online-bezichtiging (Matterport) beschikbaar, zie Funda, of klik op de link:
https://my.matterport.com/show/?m=HGiDXfoummW&brand=0

GLOBALE INDELING:

Souterrain (geheel voorzien van plavuizenvloer):
• verdeelportaal met verdiepingstrap en muurkast
• zelfstandige woonruimte (totaal ca. 37 m²), bestaande uit:
- eigen entree + hal
- gesloten keuken (ca. 5 m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie
- woon-/slaapkamer (ca. 23 m²)
- geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet en wastafel
• kelderruimte (ca. 15 m²) met o.a. c.v.-ketel en boiler
• garage (ca. 17 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort
• verwarmde hobbykelder met witgoedaansluitingen (ca. 14 m²) en wasbak
• via oprit bereikbare bergruimte (ca. 4 m²) onder de trap (voorzijde)
• open bergruimte (ca. 10 m²) onder het balkon (achterzijde)

Begane grond (bereikbaar via buitentrap):
• entree; royale hal met vide, verdiepingstrappen, garderobe, muurkast en toiletruimte met douche
• woon-/-eetkamer met kleine study (totaal ca. 53 m²), voorzien van natuurstenen vloer, ingebouwde wandkastjes, schouwpartij met ingebouwde haard en middels schuifpui toegang tot het balkon
• gesloten keuken (ca. 10 m²) met complete eikenhouten keukenistallatie (o.a. voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast)
• slaapkamer met laminaatvloer en muurkast (ca. 9 m²)
• overdekt balkon (ca. 15 m²) aan de achterzijde met schitterend panorama en via trap toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping:
• overloop met verdiepingstrap en vide
• 2 slaapkamers (ca. 20 m² en 18 m²) met laminaatvloer, vaste kasten (onder schuine dak) en beiden voorzien van dakkapel
• geheel betegelde badkamer (ca. 10 m²) met douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.
Tevens is van hieruit een bergruimte onder het schuine dak bereikbaar (vloeroppervlakte ca. 7,5 m²)

ENKELE “RELEVANTE” CIJFERS:

• Bouwjaar 1976
• perceeloppervlakte ca. 790 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 41 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39 m²
• bruto-inhoud woonhuis (incl. buitenberging en garage): ca. 929 m³



ALGEMEEN:

• aanvaarding: in overleg, doch niet op zeer korte termijn
• voorlopig energielabel: C
• isolatie: voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg overal isolerende beglazing. Verder zijn er geen isolatievoorzieningen aanwezig.
• verwarming: via conventionele c.v.-ketel (eigendom, merk: Nefit)
• warmwatervoorziening: via boiler (eigendom)
• bestemming volgens bestemmingsplan "Buitengebied 2013": "Wonen".
Als dubbelbestemming geldt “Waarde – Archeologie 2”. Het perceel maakt tevens onderdeel uit van de gebiedsaanduiding “milieuzone – stiltegebied”.

+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen: