{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Op uitstekende woonstand op strategische locatie in wijk Broekhem gelegen unieke, karakteristieke vrijstaande woonvilla met o.a. royale woon-/eetkamer ±60 m², compleet ingerichte woonkeuken ± 40 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, ± 45 m² werkruimte, inpandige garage, zonneterras en privacyvolle patiotuin. Het perfecte object om wonen met werken te combineren en een bedrijf of praktijk aan huis te hebben

INDELING

Souterrain:
Inpandige garage (ca. 37m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en tegelvloer
Royale bergruimte en wasruimte
Sfeervolle wijnkelder
Volledig betegeld separaat dames- en herentoilet inclusief voorportaal met vaste wastafel
Luxe, compleet ingerichte leefkeuken (± 40m²) leistenen vloer, aanbouwkeuken met diverse onder- en bovenkasten, werkeiland met eetbar, werkblad met dubbele spoelbak alsmede professionele apparatuur: Rational selfcookingcentre, rvs afzuigkap, 6 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, koelkast en vitrinekoeling
Bijkeuken alwaar zich de HR cv-combiketel bevindt (Remeha Calenta bouwjaar 2018 (verwarming achterbouw))

Begane grond:
Entree en hal met garderobehoek, meterkast en trappenhuis
Salon (totaal ca. 60m²) met haard in zandsteenschouwpartij inclusief gashaard, grote schuifpui met toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning
In open verbinding met eetkamer met uitzicht op en schuifpui naar de gezellige binnenhof
Tussenhal met bar en opgang naar sfeervolle woonkamer (± 45m²) met schouwpartij voorzien van gashaard en schuifpui naar de ommuurde achtertuin

Tuin en buiten:
Romantische privacyvolle patiotuin aan de achterzijde, sfeervol binnenhofje en zonneterras (zuid-ligging) aan de voorzijde voorzien van natuursteen (leisteen) bestrating (55m²)

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (12,5 m²) voorzien van balkon en doucheruimte en vaste wastafel in wandmeubel
Slaapkamer II (18 m²) met aangrenzend de 2e luxe badkamer (10 m²) voorzien van hoekligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel met meubel
Slaapkamer III (16 m²)
Slaapkamer IV (15 m²)
Toiletruimte met hangende kinder- en volwassenencloset, mechanische afzuiging en wastafel

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping
Hobbyruimte (36m²) onder de dakschuinte met twee Velux dakramen
Berging met de gasgestookte HR cv combiketel (Remeha Calenta bouwjaar 2018 (verwarming hoofdbouw))

Bijzonderheden
- zeer royale woning met volop mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken aan huis
- het hele object beschikt over een ruime media voorziening: audio, ISDN en ADSL in vrijwel iedere ruimte. Tevens is er aan de voor- en achterzijde een videobewakingsysteem
- tussen 2000 - 2004 en in 2011 is dit object onder architectonische begeleiding geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerking
- installaties: gas- elektra- en waterleidingen vernieuwd in 2003
- duurzaamheids-/isolatievoorzieningen: houten kozijnen met dubbel glas, nieuw geïsoleerd dak (2001), twee HR Remeha c.v. combi ketels (2018)
- in de directe nabijheid van natuurgebieden in het vijf sterren landschap van het Zuid-Limburgse Heuvelland met prachtige wandel- en fietsgebieden
- op korte afstand gelegen van openbaar vervoer voorzieningen: Arriva bus- en NS-station, bushalte voor de deur
- uitstekende auto(snelweg-)verbindingen (A79 en A2) naar de steden Maastricht, Heerlen, Luik en Aken, en toeristische wegen richting Heuvelland
- het gezellige centrum van Valkenburg, met ruim aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, bevindt zich op enkele fietsminuten afstand

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}