Verkocht onder voorbehoud
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Felix Ruttenstraat 19 Voerendaal

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie gelegen in een kindvriendelijke en zeer geliefde buurt ligt deze, optimaal geïsoleerde, vrijstaande woning. De woning aan de Felix Ruttenstraat 19 te Voerendaal beschikt als extra over een garage en luxe terrasoverkapping. Verder heeft deze woning 4 slaapkamers (optie tot 5!). Bij een recente verbouwing, waarbij de keuken en de woonkamer tot één geheel zijn gemaakt, is o.a. de vloer (met vloerverwarming) en de gehele keuken (inclusief apparatuur) én de schuifpui vernieuwd. De woning verkeert in een perfecte staat en is instapklaar!

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 323 m²
Inhoud woning : 595 m³
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: moderne meterkast met schakelautomaten, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachtmeter
Centrale verwarming: Nefit HR (2016 eigendom en jaarlijks onderhoud)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via HR combiketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig
Mechanische ventilatie: aanwezig (motor in cv ruimte)

Indeling

Begane grond:
Ruime entree, centraal in de woning gesitueerd, met meterkast, toiletruimte (met fontein) en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de entree komt u in de mooie lichte woonkamer welke in L-vorm is ingedeeld. De woonkamer loopt over in de keuken en beschikt over recent vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming. De keuken betreft een nieuwe en luxe uitvoering met moderne apparatuur. Een complete wandopstelling in U-vorm en separaat kookeiland met ultramoderne afzuiging. De keuken bevat een groot inductie-kookveld en twee grote ovens waarvan een met steamerfunctie. Het verlichtingsplan maakt de keuken compleet.

Aangrenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken met aangrenzend de (inpandig bereikbare) garage. Ook van hieruit is er toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft optimale ruimte voor de witgoedopstelling. De garage ligt links van de woning, toegankelijk via de eigen oprit.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad en douche (met thermostaatkranen) en dubbele vaste wastafel met wandmeubel. De slaapkamers op deze etage zijn allen voorzien van nieuwe pvc vloeren. De "master-bedroom" is extra ruim uitgevoerd en voorzien van een "gesloten" balkon aan de straatzijde.

2e verdieping:
Bijzonder groot is ook de 2e etage. Middels een vaste trap bereikt u de centrale zolderruimte welke toegang verschaft tot de 4e slaapkamer. Ook deze etage is voorzien van nieuwe pvc vloeren. Tevens bevindt zich op zolder een separate CV-ruimte welke tevens als bergzolder dient. de CV ruimte beschikt tevens over een wandmeubel met wastafel. De recent vernieuwde CV betreft een "Nefit" (eigendom).

Garage:
De garage heeft een afmeting van 6,00 x 3,00 meter en biedt daarmee plaats aan één auto. In de oprit is nog plaats voor een extra auto en op loopafstand is er voor gasten ook voldoende openbare parkeerruimte aanwezig.

Tuin:
De tuin is zeer fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Diverse terrassen met een bijzondere overkapping aan de gevel; een combinatie van staal en glas. Zo kan men lekker lang en droog buiten zitten, waarbij de warmte wordt vast gehouden en de regen wordt geweerd!

Overige:
Deze vrijstaande woning is optimaal geïsoleerd (vloer, dak en muren) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het houtwerk is recent nog geschilderd door een erkend schilder. Het dak betreft een zogenaamd lessenaarsdak gedekt met betonnen pannen.

Diverse afmetingen (zie ook plattegronden in de bijlagen).
Garage: 6,00 x 3,00
Woonkamer/keuken: ca. 50 m²
Slaapkamer 1: 6,00 x 3,30
Slaapkamer 2: 3,20 x 2,80
Slaapkamer 3: 3,20 x 2,80
Badkamer: 2,70 x 2,00
Zolder: 9,00 x 4,00 (3 ruimten)

Situering:
Deze woning ligt in een mooie (nieuwbouw-) woonwijk, centraal in Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de diverse autosnelwegen (A79 en A76). Voerendaal centrum beschikt over optimale voorzieningen m.b.t. winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties. Er is tevens een NS-station op de lijn Heerlen-Maastricht.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen: