Verkocht onder voorbehoud
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Landsruwe 23 Voerendaal

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een jonge woonwijk in het geliefde Ubachsberg (gemeente Voerendaal), bieden wij deze zeer goed onderhouden en absoluut instapklare hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over kunststof kozijnwerk met HR beglazing, een oprit, een garage, een tuin met zijingang, luxe open keuken, 3/4 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen. Verder is een Energielabel A van toepassing; HR cv combi toestel (Nefit) i.c.m. Inventum spaarpomp (extra uitleg onderaan deze presentatie). Beide 2019, eigendom

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met tuincontact middels dubbele deuren en een bergruimte onder de trap. Open keuken voorzien van een luxe opstelling met Siemens inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast met hyperfreshlades, een vriezer, een oven en een vaatwasser. De hele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer en keuken zijn samen ca 37 m². De gehele begane grond is in 2019 gemoderniseerd.

Eerste verdieping:
Overloop. Separate toiletruimte. Moderne badkamer met een ligbad, een douch en een wastafel in en wandmeubel. Drie slaapkamers, respectievelijk groot; 2.95/5.06; 2.50/3.95; 2.50/2.68.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderruimtes. Grote overloop met dakkapel. Hier staan ook het HR cv combi toestel en de Warmtepomp opgesteld. Beide eigendom. Verder op deze verdieping een hele praktische wasruimte en een studeerkamer. Vanuit de studeerkamer is dan ook nog de vliering bereikbaar middels een ladder.

Buiten:
Voortuin met een haagje. Achtertuin met terras, overdekt terras en een zijingang. Vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eigen oprit. Verder liggen er naast de woning voldoende vrij te gebruiken parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- moderne, luxe, keuken/badkamer/toiletruimte
- 3/4 slaapkamers
- kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing en rolluiken. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
- op afstand bedienbare elektrische zonnescreens voor de ramen op begane grond (uitgezonderd pui, daar zit het zonnescherm)
- met dakkapel, oprit en garage
- energielabel A
- rustige en kindvriendelijke ligging in een jonge woonwijk in Ubachsberg

~ Inventum spaarpomp; De Inventum Spaarpomp ventilatiewarmtepomp is een hybride warmtepomp die werkt in combinatie met de cv-ketel. De Spaarpomp gebruikt de afgezogen ventilatielucht uit de woning. De energie uit de afgezogen, warme lucht wordt hergebruikt voor de verwarming van het cv-water. Zo gaat deze warmte dus niet verloren. Op echt koude dagen springt de cv-ketel bij en helpt deze de Spaarpomp. De andere, minder koude maanden heeft de Spaarpomp de hulp van de cv-ketel niet nodig en verwarmt deze het huis alleen.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt