{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
Verkocht onder voorbehoud
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Hogeweg 17 Voerendaal

Omschrijving

In het centrum van Voerendaal is dit goed onderhouden halfvrijstaande "Landhuis Casa Nova" gelegen. De woning dateert uit 1938 en ademt sfeer, eigenheid, warmte en degelijkheid, mede door het behoud van diverse karakteristieke elementen (waaronder glas-in-lood ramen). De woning beschikt over een ruime begane grond, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers), voldoende opbergruimte en een ruime privacyvolle achtertuin.

Bekijk de virtuele tour op onze website www.aelmans.com voor een volledige presentatie van deze woning. Wij laten deze karakteristieke woning graag aan u zien. Een bezichtigingsafspraak kan gemaakt worden via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ voerendaal@aelmans.com).

Algemeen:
Bouwjaar: 1938
Inhoud: ca. 740 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m²
Perceeloppervlakte: 350 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen en aardlekschakelaar
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: grotendeels houten kozijnen bezet met dubbele beglazing en glas-in-lood
Zonwering: rolluiken op de begane grond en 1e verdieping

Installaties:
Centrale verwarming: via c.v.-ketel (eigendom, uit 2009)
Warm water voorziening: via combiketel en close in boiler (voor de keuken, uit 2017, eigendom)

Indeling:

• Kelder
Via hal bereikbare (provisie)kelder (ca. 11 m²).

• Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, garderobenis, toilet, woonkamer, eetkamer, kelder en 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

De woonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een sfeervolle erker, parketvloer en een karakteristiek Oud-Hollands plafond. Vanuit de woonkamer is de aanbouw, waaronder de tuinkamer bereikbaar. De tuinkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartij aan de tuinzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de tuinkamer is zowel de achtertuin als de keuken bereikbaar.

De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en 2 rechte keukenopstellingen met granieten werkblad en o.a. een gaskookplaat, inbouw afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken/berging en eetkamer bereikbaar.

De eetkamer is vanuit zowel de keuken als de entree/hal bereikbaar.

De bijkeuken cq. berging is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van de witgoed- en wateraansluitingen, de close-in boiler (eigendom, uit 2017). Deze berging is tevens vanuit de oprit en achtertuin bereikbaar.

• 1e verdieping
Middels eikenhouten bordestrap bereikbare verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer (en-suite). De slaapkamers (ca. 11, 12 en 15 m²) zijn voorzien van laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer toegankelijk. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er tevens een dakterras toegankelijk.

• 2e verdieping
Bereikbaar middels vaste trap (bordertrap) bereikbare zolderruimte. De zolderruimte (ca. 38 m²) is ingedeeld in 2 kamers, alwaar 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Er is tevens voldoende opbergruimte gerealiseerd, onder andere onder de dakschuinte en middels een vliering. De c.v.-ketel is tevens gerealiseerd op de zolder (eigendom, 2009).

Bijgebouwen:
Aan de achterzijde van de woning is een stenen (tuin)berging gerealiseerd. Deze berging is vanuit de bijkeuken cq. berging ook vanuit de voorzijde van de woning toegankelijk.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is geheel in stijl, passend bij de woning aangelegd en biedt tevens de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is voorzien van een terras, diverse kleurvolle borders en een gazon.

Ligging:
De woning ligt op een méér dan uitstekende locatie in het centrum van Voerendaal en op fiets- (en zelfs loopafstand) van Heerlen. De basisschool, de sporthal met (overdekt) zwembad en de sportvelden, als ook de winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Voerendaal beschikt over een eigen treinstation op de verbindingslijn Heerlen-Maastricht. Ook dit is op loopafstand bereikbaar. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1423, ter grootte van 350 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045 - 30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Herenhuis
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}