Huizenprijzen met 14% omhoog

Kopers in Nederland hebben in de eerste zes maanden van 2021 gemiddeld € 373.200 voor hun koopwoning betaald. Dit is 14% meer dan vorig jaar in dezelfde maanden. In vergelijking met het gehele jaar 2020 zijn de huizenprijzen alweer met 11,5% gestegen. Dit blijkt uit de laatste cijfers van het Kadaster en het CBS. De vraag naar woningen blijft enorm groot, er is weinig aanbod en voor de meeste woningen staan tientallen kopers in de rij. Om enige kans te maken, moet flink boven de vraagprijs worden geboden. De enorme run op de huizenmarkt blijkt ook wel uit het aantal woningverkopen. In de eerste 6 maanden vonden 119.400 transacties plaats,14,2% meer dan vorig jaar in deze maanden. In Limburg wisselden 7.574 woningen van eigenaar, 14,7% meer dan vorig jaar in deze periode. De gemiddelde koopsom bedraagt in Limburg € 292.400.

Na een historisch hoogtepunt in 2008 daalden zowel de prijzen als het aantal verkopen van bestaande woningen in Nederland. In 2013 werd het dieptepunt bereikt, huizen kostten toen gemiddeld € 213.000 en het aantal verkopen bedroeg slechts 110.000. Daarna zijn de prijzen gestegen en bereikten de prijzen het hoogste niveau ooit. In vergelijking met 2013 is de gemiddelde woningprijs inmiddels met 75% gestegen.

Tot halverwege 2020 gingen economen nog uit van een forse daling van de woningverkopen in 2020 en een matige prijsstijging. Dit pakte dus geheel anders uit. Wat de koop van woningen zo aantrekkelijk maakt is de hypotheekrente die momenteel rond de 1,5% ligt. Nooit eerder was deze zo laag. Aan de andere kant blijven de huurprijzen elk jaar flink stijgen. Voeg daarbij het gegeven dat er al jaren te weinig nieuwe woningen worden gebouwd en de enorme hausse is verklaard. Makelaars beleven gouden tijden, hoewel het de grote kunst is om voldoende nieuwe woningen in verkoop te krijgen.

Woonplein Limburg