Apartment for sale Frederik Hendriklaan 50 E03 Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE
Exclusief en duurzaam wonen in een prachtig, recent opgeleverd penthouse aan de Groene Loper. Hier krijgt u de kans om de eerste bewoner te worden van dit unieke penthouse van 123 m² met energielabel A+++, type L, waarvan er maar twee in gebouw Jolie zijn. Alle facetten voor ultiem woongenot zijn aanwezig: twee slaapkamer waarvan een met een grote walk-in closet, een luxe badkamer, een prachtige woonkamer met luxe open keuken en een dakterras van maar liefst +/- 45 m².

Geniet van het mooie uitzicht aan de voor- en achterzijde en de uitstekende situering ten opzichte van de zon ( Zuidwest ). Bij het penthouse, te bereiken met de lift, horen een vaste overdekte parkeerplaats en een privéberging. De overdekte parkeerplaats wordt voorzien van zonnepanelen voor elektrisch gebruik van algemene ruimtes.

Kortom een duurzaam penthouse van topklasse:

Locatie:

De Groene Loper is een nieuwe en de meest duurzame stadswijk in de Bourgondische stad Maastricht. De prachtige binnenstad met winkels en restaurants, Céramique, Wyck en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Diverse faculteiten van Maastricht University, het MUMC+ en vele (inter)nationale bedrijven zorgen voor een stad met een internationaal karakter. Bezoek een van de vele musea, wandel langs de Maas of ontdek het prachtige Heuvelland met charmante dorpjes, eindeloze uitzichten, zonnige terrassen en vele restaurants. Tegelijkertijd zijn steden als Eindhoven, Hasselt, Luik en Aken uitstekend bereikbaar.

Het penthouse kent een uitstekend opleveringsniveau met een prachtige luxe keuken, luxe sanitair, en afgewerkte wanden. Na het aanschaffen en laten leggen van een vloer naar uw persoonlijke smaak kunt u direct verhuizen naar dit prachtige penthouse.

De ambitie van de ontwikkelaar ging, ten aanzien van duurzaamheid, heel ver. Er liggen zonnepanelen op het dak van het gebouw en materialen als koper, zink en lood zijn om milieutechnische reden niet gebruikt. Regenwater wordt niet afgevoerd op het riool, maar lokaal geïnfiltreerd. Het penthouse is, mede dankzij de lucht-water-warmtepomp en het boilervat voor verwarming en warm water, bijna energieneutraal (BENG). Door warmteafgifte via lage temperatuur vloerverwarming, die per ruimte is in te stellen, heeft het penthouse een aangenaam wooncomfort. De grote ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en de extra luchtdichting zorgt voor minder warmteverlies. Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning, waar geen roosters in de gevel voor nodig zijn.

Indeling:

Open de voordeur naar de ruime hal van dit prachtige penthouse, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de trendy deur met glas naar de woonkamer. Achter een van de andere deuren bevindt zich het gastentoilet, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De derde deur in de hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer.

De woonkamer met open keuken is bijna 12 meter diep en het toonbeeld van pure klasse. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en aan de andere zijde van de keuken het zeer ruime zitgedeelte, waar het uitzicht fraai is. Dubbele openslaande deuren met een Frans balkon verbinden binnen met buiten.

Voor het bereiden van uw favoriete maaltijd is de keuken, met groot eiland en kastenwand, de perfecte plek. Grote lades en kasten bieden veel bergruimte en het marmerlook blad is een lust voor het oog. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een brede inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inbouw koffiemachine en een grote inbouw koelkast en grote inbouw vriezer beide met veel volume.

In het rechterdeel van het penthouse zijn twee slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een inpandige berging. In de berging annex wasruimte is de opstelling van de warmtepomp, het buffervat en het ventilatiesysteem. Met twee slaapkamers, waarvan een met een lichtstraat en walk-in closet, is er genoeg ruimte voor u samen. De slaapkamer met walk-in closet zijn intern met elkaar verbonden, maar het realiseren van een eigen toegang vanaf de hal is mogelijk. (waardoor 3 slaapkamers ontstaan)

Naast de berging is de tweede, eveneens luxe toiletruimte met fonteintje. De badkamer met ligbad, inloopdouche en duo wastafelmeubel heeft een prachtige uitstraling. Mooie elementen zijn de zwarte kranen, het tegelwerk en de grote spiegel met verlichting.

Bijzonderheden:

Recent opgeleverd penthouse type L van project Julie Sud;
Woonoppervlakte 123 m², exclusief dakterras van +/- 45 m²;
Luxe badkamer, twee toiletruimtes en luxe keuken;
Vaste overdekte parkeerplek en een privéberging;
VvE bijdrage € 168,55 per maand;
Omheining d.m.v bloembakken met Hedra heg op het dakterras zullen nog geplaatst worden;
Energielabel A+++;
1 zonnepaneel voor individueel gebruik.

Aanvullende informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less