House for sale Brunahildestraat 12 Brunssum

RECENT GEHEEL GERENOVEERD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, VERRASSEND RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET TOILET, IDEAAL GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS!

EIGENTIJDSE WOONKAMER, STRAKKE OPEN KEUKEN MET APPARATUUR IN EEN AANBOUW VOORZIEN VAN SCHUIFPUI, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET. OVERDEKT TERRAS EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, VOOR-/ZIJ- EN ACHTERTUIN EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD.

GESITUEERD IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM EN HET STADSPARK MET VIJVER. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED "DE BRUNSSUMMER HEIDE" EN RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK". GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.


INDELING:

SOUTERRAIN:
Een provisie-/voorraadkelder voor opslag.

BEGANE GROND:
Entree/hal, trappenhuis naar de verdieping. Toegang tot de kelderruimte, wasruimte en woonkamer. Meterkast met 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / hoofdschakelaar / digitale meters en glasvezelaansluiting. Modern geheel betegeld gastentoilet voorzien van zwevend wandcloset.

Eigentijdse ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen lounge/living met audio-/visuele-aansluitingen. Centraal gesitueerde eetkamer. In aanbouw geplaatste moderne open keukenopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / RVS wandschouw afzuigkap / combimagnetron / wasbak en vaatwasmachine. De schuifpui biedt toegang tot het terras en direct tuincontact.

Loopdeur naar bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Hier een vaste wastafel en veel bergruimte aanwezig. In de cv-kast is de standplaats voor de gehuurde Eco Comfort CV-Combiketel (Hesi / € 38,17 p.m. / Bouwjaar 2019).

Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, gazon, borders met groen en achtergelegen overdekt terras. Zijingang met mogelijkheid tot extra parkeerfaciliteit op eigen terrein. Vrijstaande stenen garage met toiletruimte en handmatig bediende kantelpoort, bereikbaar via gemeenschappelijk achterpad.

VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapvertrekken, badkamer en vaste trap naar de zolder.

Linksachter gelegen ruime hoofdslaapkamer. Aan de rechter achterzijde gesitueerde tweede slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel / badkamermeubel / inloopdouche en tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer.

Alle slaapkamer zijn voorzien van een laminaat met eiken-whitewash design en rolluiken.

ZOLDER:
Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Ruime bergzolder met authentieke dakconstructie.


BIJZONDERHEDEN:
* KEURIG GERENOVEERDE HOEKWONING
* GOED ONDERHOUDEN EN NETJES VERZORGD
* WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
* OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING
* MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN TWEEDE TOILET
* SEPARATE WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN WASTAFEL
* PROVISIEKELDER
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ZIJ- EN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS
* VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET TOILETRUIMTE, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD
* CV-COMBIKETEL (HUUR)
* GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS
* GROTENDEELS ROLLUIKEN
* IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
* MEUBELS PLAATSEN EN WONEN: INSTAPKLAAR!
* ENERGIELABEL G

VERDUURZAMEN MET SUBSIDIES EN GUNSTIGE REGELINGEN:

https://www.wellernet.nl/weller/over-weller/projecten/wijkvernieuwing-schuttersveld

HET PAND IS GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN . GEHUURDE CV-COMBIKETEL (HESI). ACHTERTUIN MET TERRAS, GAZON, BORDERS MET GROEN EN ZIJINGANG. ACHTERGELEGEN OVERDEKT TERRAS EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET TOILETRUIMTE EN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ZIJ-/ACHTERPAD.

DEZE WONING IS GESITUEERD IN EEN WOONWIJK MET RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN SPEELTUIN OP LOOPAFSTAND. HET SCHUTTERSPARK, DE BRUNSSUMMER HEIDE, EEN CAFETARIA, EEN BUSHALTE EN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM ZIJN BINNEN ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Read more

- Read less