House for sale Brunahildestraat 54 Brunssum

WELKOM BIJ BRUNAHILDESTRAAT 54 IN BRUNSSUM!

Welkom bij Brunahildestraat 54, een charmante woning die perfect is voor gezinnen en starters.

Stap binnen in de ruime woonkamer, waar het natuurlijke licht overvloedig naar binnen stroomt. De gezellige zithoek aan de voorzijde is ideaal voor ontspanning, terwijl de centraal geplaatste eetkamer uitnodigt tot gezellige diners met vrienden en familie.

In de achterbouw vindt u de halfopen keuken, eenvoudig maar functioneel, met alles wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een douche en aansluitingen voor uw wasmachine en droger, waardoor uw huishoudelijke taken een stuk eenvoudiger worden.

De zolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt volop bergruimte voor al uw spullen.

Geniet van zonnige dagen in de achtertuin, waar een terras met zonnescherm voor schaduw zorgt. De borders zijn voorzien van fraaie aanplanting en de vrijstaande stenen berging is handig bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad.

Deze woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving. Het bruisende centrum van Brunssum, het prachtige recreatiegebied Het Schutterspark en het wandelgebied van de Brunssummer Heide bevinden zich allemaal op loopafstand.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische huis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van Brunahildestraat 54 in Brunssum.


INDELING:

SOUTERRAIN:
Een provisie-/voorraadkelder voor opslag.

BEGANE GROND:
Entree/hal, trappenhuis naar de kelderruimte en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / hoofdschakelaar en digitale meters.

Ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde gelegen zithoek met multimediale-aansluitingen. Centraal gesitueerde eetkamer en opgang naar de eerste verdieping.

In aanbouw geplaatste half-open keukenopstelling, voorzien van eenvoudig keukenblok met 4 pits gasfornuis / afzuigkap / kastruimte en aanrechtblad met wasbak.

Een portaal biedt toegang tot het gastentoilet voorzien van een staand closet en fonteintje. en de moderne badkamer met inloopdouche / wastafel in een badkamermeubel en design radiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de achtertuin.

Geheel omsloten ruime achtertuin met terras voorzien van handmatig bedienbaar knik-arm zonnescherm, borders met aanplanting en achteringang. Vrijstaande stenen garage/berging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad.

VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapvertrekken.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft extra ruimte door de dakkapel.

Voorgelegen royale hoofdslaapkamer.

ZOLDER:
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder. Standplaats voor de Bosch CV-ketel (Eigendom).


BIJZONDERHEDEN:
* RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS
* NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD
* WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
* HALFOPEN KEUKEN IN AANBOUW MET EENVOUDIG KEUKENBLOK
* 2 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING
* BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN
* PROVISIEKELDER
* ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM EN BORDERS MET AANPLANTING
* VRIJSTAANDE STENEN BERGING BEREIKBAAR EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD
* GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* BOSCH CV-KETEL
* GEHUURDE GEISER VOOR WARMWATERVOORZIENING
* ENERGIELABEL "F"

VERDUURZAMEN MET SUBSIDIES EN GUNSTIGE REGELINGEN:

https://www.brunssum.nl/inwoner/Ons_duurzaam_Brunssum/Energie

HET PAND IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN BOSCH CV-KETEL (EIGENDOM) EN GEHUURDE WARMWATERGEISER. WONING DIENT OP ONDERDELEN AANGEPAST TE WORDEN AAN DE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. GEHEEL OMSLOTEN, VERZORGDE ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM EN BORDERS MET AANPLANTING VRIJSTAANDE STENEN BERGING BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD.

DEZE WONING IS GESITUEERD IN EEN WOONWIJK MET RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN SPEELTUIN OP LOOPAFSTAND. RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK", "DE BRUNSSUMMER HEIDE", EEN CAFETARIA, EEN BUSHALTE EN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM ZIJN BINNEN ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Read more

- Read less