House for sale Bergerkampstraat 31 Dilsen-stokkem

UITERST RUSTIG GELEGEN WONING OP EEN PERCEEL VAN 06A45CA TE DILSEN-STOKKEM (ELEN).

TROEVEN
- 4 slaapkamers.
- Volledig onderkelderd.
- Moderne keuken (2008).
- Ramen voorzien van rolluiken.

KELDERVERDIEPING (87m²)
- Kelderruimte 1: 7.2m² 1.8x4.00m, CV-installatie op stookolie (Bj 1989, HR-ketel, Optimaz), boiler (2013), nieuwe verwarmingsleidingen tegen het plafond, tegelvloer.
- Kelderruimte 2: 14m² 4.00x2m, 2x1.3m en 2x1.75m, tegelvloer.
- Kelderruimte 3 (traphal): 7m² 3.9x1.8m, metalen trap naar bovenverdieping, tegelvloer.
- Kelderruimte 4: 13.2m² 4x3.3m, grondwaterpomp (in de tuin zijn 2 buitenkranen voorzien), toegangsdeur met trap naar tuin/terras, tegelvloer.
- Kelderruimte 5: 18.72m² 4.8x3.9m, afgewerkte ruimte (gyprocwand, radiator), elektriciteitskast, tegelvloer.
- Kelderruimte 6: 26.7m² 8.9x3m, afgewerkte ruimte (gyprocwand, radiator), tegelvloer.

GELIJKVLOERS (87m²)
- Inkomhal: 9.74m² 2x3.25m en 1.8x1.8m houten trap naar eerste verdieping, tegelvloer.
- Hal: 1.4m² 0.8x1.75m, tegelvloer.
- Toilet: 1.65m² 0.8x1.75m, vernieuwd in 2008: Hangtoilet, maatkast, wastafel (Korage), tegelvloer.
- Leefruimte: 29.6m² 7.4x4m, voorzien van inbouwkasten, ingebouwde pelletkachel (11KW, diverse standen mogelijk), zicht op terras/tuin, schuifraam naar terras/tuin, deels tegelvloer, deels laminaat-parket.
- Keuken: 18.72m² 3.9x4.8m, maatkeuken geïnstalleerd door KORAGE (2008) en voorzien van een werkeiland met natuurstenen werkblad, onder -en bovenkasten, diverse lades, spoelbak, inductie-kookplaat met dampkap, ingebouwde ruime koelkast (2017), 2 combi-ovens, vaatwasser, zicht op tuin/terras, zonwerende beglazing, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte / wasplaats: 26.7m² 8.9x3m, aansluiting wasmachine/droogkast, wastafel met lavabo, elektriciteitskast (zekeringen vernieuwd in 2003). Deze ruimte staat op de plannen ingetekend als een garage en bureau. Het is perfect mogelijk om ze naar deze ruimtes om te vormen. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de inkomhal, tegelvloer.

VERDIEPING +01 (80m²)
- Overloop: 11.5m² 2.95x3.9m, zolderluik, vloer: laminaat (2010, Meister, dubbele ondervloer).
- Slaapkamer 1: 13.6m² 3.4x4m, inbouwkast (4 schuifpanelen, voorzien van lades), vloer: laminaat (2010, Meister, dubbele ondervloer).
- Slaapkamer 2: 15.6m² 3.9x4m, inbouwkast, vloer: laminaat (2010, Meister, dubbele ondervloer).
- Slaapkamer 3: 8.58m² 3.9x2.2m, vloer: laminaat (2010, Meister, dubbele ondervloer).
- Slaapkamer 4: 22.2m² 7.4x3m, vloer: laminaat (2010, Meister, dubbele ondervloer).
- Badkamer: 7.8m² 2x3.9m, badkamermeubel (2010), ingericht met 2 wastafels met spiegel, douche, hoekbad, zittoilet, wandtegels, tegelvloer.

DAKVERDIEPING +02 (80m²)
- Zolderruimte: bereikbaar via zolderluik vanuit de overloop. De zoldervloer is voorzien van isolatiemateriaal (16cm, glaswol). Mogelijkheid om hier nog extra slaapkamers te maken.

EXTERIEUR
- Terras: betegeld en verhoogd terras grenzend aan de leefruimte en keuken met prachtig zicht op de tuin.
- Elektrische zonneluifel (2006) met bijhorend zijdoek voor extra bescherming, windscherm. Middag- en avondzon op het terras.
- Tuin: gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met gras.
- Tuinberging (2009): 15m² 5x3m, elektriciteit voorzien.
- Carport (2009): 27.5m² 5.5x5m, elektriciteit voorzien, plaats voor 2 auto's en diverse fietsen.
- Oprijlaan in kiezelstenen en voorzien van een metalen toegangspoort.

EXTRA
- De woning wordt momenteel verhuurd; de koper zal rekening dienen te houden met het lopende huurcontract. Dit kan door de nieuwe eigenaar wel opgezegd worden, doch deze dient dan rekening te houden met een opzegtermijn van 6 maanden. Deze opzeg kan pas gebeuren vanaf het moment dat hij/zij effectief eigenaar wordt (bij het verlijden van de akte). Die officiële termijn dient voor de huidige huurders om een nieuwe woning te zoeken.
- De binnen en tuinfoto's dateren van 2017 en stemmen bijgevolg niet overeen met de huidige inrichting. De foto's van de voorzijde van de woning zijn wel recent.
- Spouwmuurisolatie: De spouwmuur werd geïsoleerd in 2014 (EPS parels).
- Rolluiken: alle ramen (op enkele na) zijn voorzien van rolluiken (PVC).
- Zonnepanelen: In de verkoopprijs zitten de zonnepanelen inbegrepen.
De zonnepaneleninstallatie werd ingebruik genomen op 24/05/2011. De groenestroomcertificaten bedragen 330 euro / per 1.000 kwh en worden gedurende 20 jaar uitbetaald vanaf ingebruikname (tot 24/05/2031). De installatie wekt ca 3-4 certificaten per jaar op.
De groencertificaten zullen toekomen aan de koper per 17/03/2025.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

+ Read more

- Read less