House for sale Kantonsweg 31 Dilsen-Stokkem

Statige renovatiewoning op mooi hoekperceel in Dilsen-centrum
In het centrum van Dilsen, op wandelafstand van winkels, scholen en alle centrumvoorzieningen, ligt deze statige gezinswoning met 4 slaapkamers.
Een dubbel deur leidt u naar de prestigieuze inkom met marmeren tegels, en een sfeervolle boog. Vanuit de hall hebt u toegang tot de woonkamer, salon, kelder en trap naar de verdieping. Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers. Een vaste trap naar de zolder leidt u naar de 4de kamer.
Aansluitend aan de woning treft u het achtergelegen schuurtje en de tuin.
Een dubbel hekken in smeedwerk biedt toegang tot het volledig afgesloten domein.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,94 m – 2,44 m)
- Inkom: (1,88 m x 5,51 m = 10,36 m²) - marmer vloer – prestigieuze inkomhal met de allure van een herenhuis – dubbele deur in glas
- Woonkamer: (7,56 m x 4 m = 30 m²) - tapijt - met zithoek en eethoek
- Salon: (3 m/4,28 m x 6,40 m/2,91 m = 23 m²) – vinyl
- Veranda : (3,25 m x 3,22 m = 10 m²) – tapijt
- Hall achter: (1,43 m x 1,85 m = 3 m²) - tegels
- Badkamer; (2,35 m x 1,47 m = 3,4 m²) – vinyl
- Keuken: (4,32 m x 2,82 m = 12 m²) – tegels
- Sas: (1,9 m x 1 m = 2 m²) – tegels
- Toilet: (1,24 m x 1,76 m = 2 m²) – tegels – toilet met handwasje
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,44 m)
- Trappenhal: (2,65 m x 4,4 m = houten trap, geschilderd
- Slaapkamer 1: (3,36 m x 2,68 m = 9 m²) – vinyl.
- Slaapkamer 2: (3,40 m x 4,50 m = 15 m²) – vinyl.
- Slaapkamer 3: (3,45 m x 3,20 m = 11 m²) – vinyl.
ZOLDER (plafondhoogte: 2,11 m)
- Trappenhal: vaste, houten trap naar de zolder.
- Slaapkamer 4: (2,98 m x 6 m = 18 m²) - balatum
- Berging: zolderruimtes, via luikje vanuit de kamer toegankelijke bergingen in het lage gedeelte van de zolder voor en achter.
KELDER (plafondhoogte: 2 m)
- Kelder: (3,51 m x 4 m = 14 m²) - watermeter – betonnen trap – toegang vanuit de inkom.
BERGING/SCHUURTJE – toegang vanuit de woning, en van buitenaf.
- Berging 1: (2 m x 4,8 m = 10 m²) – beton.
- Berging 2: (2,39 m x 2,91 m = 7 m²) – beton.
TUIN
- Voortuin: gazon – enkele struiken.
- Achtertuin: afgesloten gazon.
Wij kunnen geen garantie geven omtrent de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 530
Kadastrale benaming: Stad Dilsen-Stokkem, 1 afd., sectie B
Kadastrale Nummers: 676 D2 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 802 m²
EPC Certificaat Nr.: 20250810-0003662085-RES-1
EPC Index: 427,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: E
Renovatieplicht: Ja
EPC Geldig tot: 10/08/2035
Voorkooprecht: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

+ Read more

- Read less