House for sale Kerkstraat 9 Doenrade

Op zoek naar een karakteristieke en zeer sfeervol landhuis op een riant perceel (maar liefst 1790m2) tuin met weids uitzicht, waar je op elk moment van de dag kan genieten van vele zonuren?
Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij deze charmante woning aan de Kerkstraat 9 Doenrade en laat u verrassen!

De volgende elementen zullen je vast verrassen: entree met Belgische blauwe hardstenenvloer, een ruime en sfeervolle woon- en eetkamer met Belgische blauwe hardstenenvloer, een bij de woning passende keuken, een super mooie aanbouw c.q. tuinkamer met aan elke kant veel licht inval waardoor je het gehele perceel kan zien met een frans antieke boeren plavuizenvloer.

Ook buiten voldoet deze woning aan alle wensen: voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, extra overkapping c.q. mancave, tuinberging en meer dan ruimte genoeg om heerlijk van het buitenleven en het zonnetje te genieten. De woning is daarnaast geïsoleerd en zonnepanelen 16 stuks, voorzien van een energielabel, namelijk een B label. De woning heeft een woonoppervlakte van 245 m2. Verder is de woning gebouwd in 1989.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doenrade. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling:
Souterrain:
- Kelderruimte c.q. wasruimte(5.52mx2.58m) met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine en droger.
- Overloop(2.17mx1.88m).

Begane grond:
- Zeer speelse woonkamer met niveauverschil (9.08mx4.31m/8.43mx4.47m) dubbele deur naar een supermooie serre c.q. tuinkamer met tuincontact.
- Grote open leefkeuken in landhuisstijl (4.46mx3.50m) en aanbouwkeuken inclusief apparatuur w.o.: aga fornuis met 6 pitten en 4 electrische ovens, afzuigkap, vaatwasser (1 jr oud), koelkast.
- Zeer royale entree(4.25mx2.24m) meterkast en garderoberuimte en volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje.
- Super mooie serre c.q. tuinkamer(10.66mx5.10m) echt iets aparts, waaronder zeer veel lichtinval en rondom tuincontact met frans antieke boeren plavuizenvloer, zeer sfeervol!!
- Garage (8.45mx2.92m) met tegelvloer en aansluitpunten voor wasmachine, droger en kleine aanrecht.
- Overkapping c.q. mancave (4.45mx4.45m).
- Tuinhuisje.

1e verdieping:
- Slaapkamer (4.48mx3.87m) met parketvloer en vide(4.48mx2.25m) bergruimte.
- Slaapkamer (4.35mx3.44m) met parketvloer.
- Badkamer(7.50mx2.50m) met plankenvloer, ligbad, vaste wastafel en toilet, tevens aankleedruimte.
- Slaapkamer (4.47mx3.42m) met parketvloer.
- Slaapkamer(4.61mx4.45m) parketvloer en balkon(4.03mx1.90m).
- Schitterende badkamer(3.51mx2.56m) aparte grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e zwevend toilet, vrijstaand ligbad, sierradiator.
- Overloop(2.64mx2.00m) met parketvloer.

2e verdieping:
- Vaste trap naar zolderberging(3.47mx3.25m) opstelplaats cv-ketel nefit, (eigendom) en opstelplaats oplader voor de zonnepanelen. (16 stuks, eigendom).
- Opbergruimte(4.32mx2.20m).
- infrarood sauna.

Goed om te weten:
Schitterende ligging
Spouw en dak geïsoleerd, 16 zonnepanelen, energielabel B.
Dubbel glas.
Begane grond vloer volledig geisoleerd.
Veel lichtinval in de woning.
He object is van oorsprong volledig geïsoleerd met geisoleerde dakplaten (unidek), spauwmuurisolatie,
vloerisolatie gehele begane grond i.c.m. vloerverwarming, en is het huidige energielabel B nog zonder de effecten van de zonnepanelen ( 1,5 jaar oud).
de gehele begane grond is voorzien van een hardstenenvloer inclusief vloerverwarming.
Het landhuis heeft een goede architectuur is bouwtechnisch goed deugdelijk uitgevoerd met traditionele materialen.
Trappenhuis met stijlvolle olmenhouten trappen.
Weids uitzicht, deze woning is de moeite waard om een kijkje te nemen, doe u zelf een plezier en maak snel een afspraak.

BELLEN MET makelaar Riet Quaden 046-4519644/ 06-23409058 OF info@rietquadenmakelaars.nl

+ Read more

- Read less