House for sale Gulperstraat 29 Kerkrade

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

Eventuele starters opgelet! Deze verrassend ruime tussenwoning, die gelegen is aan de Gulperstraat 29 te Kerkrade, staat nieuw bij ons in de verkoop! Deze woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een badkamer op de begane grond en over een ruime keuken. Tevens heeft deze woning een zeer royale achtertuin waar men lekker kan vertoeven.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree (10m2) binnen. Deze hal/entree, die voorzien is van een tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder, tuin en middels de trapopgang is de overloop van de eerste etage te bereiken. De geheel betegelde toiletruimte (1.05m x 0.75m) beschikt over een closet, fonteintje, verwarming en een klein raam. Vervolgens komt men uit in de woonkamer. Deze woonkamer (28m2), die afgewerkt is met een linoleumvloer, heeft een schouwpartij en biedt veel ruimte. De keuken en de badkamer bevinden zich in de aanbouw. De gesloten keuken (11m2), is voorzien van een tegelvloer, heeft een tuindeur en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en apothekerskast. Tevens bevinden zich de standplaats van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen ook in de keuken. De 2/3 betegelde badkamer (2.27m x 2.02m) is voorzien van de volgende installaties: vaste wastafel, closet en ligbad met douche.

Eerste etage:
Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (3m2) is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers die hier aanwezig zijn. De eerste slaapkamer (22m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een linoleumvloer en beschikt over een kleine erker. De tweede slaapkamer (4.05m x 3.07m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede etage:
Middels de vaste bordestrap bereikt men de overloop van de tweede etage. Deze overloop (1.95m x 1.73m), die afgewerkt is met vloerbedekking, biedt toegang tot de drie slaapkamers (3.09m x 2.86 / 2.92m x 2.52m / 2.92m x 2.52m). Alle drie deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hebben een dakkapel & dakraam en bieden veel ruimte.

Derde etage:
Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Kelder:
Via de hal/entree is de provisiekelder (4.58m x 3.66m) te bereiken.

Tuin:
De achtergelegen tuin, die te bereiken is via zowel de keuken als de hal/entree, is op het zuidoosten gesitueerd. Deze tuin beschikt o.a. over een ruim terras, gazon, borders en aan het einde van het perceel is nog een tuinhuis (2.50m x 2.50m) aanwezig.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1940;
- Woonoppervlakte: 130m2;
- Overig inpandige ruimte: 27m2;
- Inhoud woning: 482m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
- Externe ruimte: 5m2;
- Perceeloppervlakte: 318m2;
- Energielabel F, geldig tot 24-02-2027;
- De woning heeft zowel houten (BG, 1e, 2e en 3e) als betonnen (BG) verdiepingsvloeren;
- De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2018);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- De woning heeft een achtergelegen tuin die gesitueerd is op het zuidoosten;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

+ Read more

- Read less